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interne Kennung der Immobilie: 23SIAC1958

Seltene Gelegenheit – Bungalow in begehrter Wohnlage

Haus | 52072 Aachen

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Immobilie im Bungalowstil wurde Anfang der 70er Jahre in ebenerdiger Bauweise und mit Keller in begehrter Wohnlage von Aachen-Laurensberg errichtet.

Das vollständig eingefriedete Grundstück in attraktiver Südwestlage bietet viel Privatsphäre. Durch hohe Hecken und Büsche ist es für die Nachbarn nahezu uneinsehbar und verspricht idyllische Gartenfreude für seine Bewohner.

Die attraktive Raumaufteilung sorgt für eine komfortable Wohnatmosphäre im gesamten Objekt. Von der Wohndiele erschließt sich die Küche und als zentraler Mittelpunkt des Hauses der großzügige Wohn-/Essbereich. Dieser ist offen gestaltet und bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltungsideen. Große Fensterflächen ermöglichen einen tollen Ausblick in die grüne Gartenoase mit Ausgang auf die sonnige Terrasse. Sie stellt das besondere Highlight unseres Angebotes dar. Vom Essbereich gibt es Zugang in das Arbeitszimmer mit schöner Aussicht und in den separaten Schlaftrakt. Der Flurbereich bietet einen großen Einbauschrank, zwei Schlafräume sowie zwei Badezimmer.

Im Kellergeschoss stehen die klassischen Kellerräume Waschküche, Heizungsraum, Vorratsraum, Hobbyraum etc. zur Verfügung. Ein Raum wurde von den bisherigen Eigentümern zu wohnlichen Zwecken ausgebaut und als Gästezimmer genutzt.

Ergänzt wird dieses Angebot durch eine Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb.

Bei Interesse nehmen Sie gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins mit uns Kontakt auf.

Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
23SIAC1958
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Stellplätze
1
Anzahl der Garagen
1
Wohnfläche ca.
120 m²
Grundstücksfläche ca.
555 m²

Ihr Ansprechpartner

Saskia Vidovic-Nehr
Immobilienberaterin

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer Sackgasse mit einem absolut ruhigen Wohnumfeld innerhalb des bevorzugten Aachener Stadtteiles Laurensberg und unweit von Schloß Rahe. Im unmittelbaren Umfeld befinden sich überwiegend Einfamilienhäuser in gepflegter und exklusiver Ausstattung.

Die Innenstadt von Aachen, das Klinikum mit angrenzendem Campus Melaten oder auch die Niederlande sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Alle infrastrukturellen Einrichtungen sind ebenfalls mit kurzen Wegen unweit entfernt zu finden und tragen zu dem besonderen und reizvollen Standort dieser Immobilie bei.

Sonstige Angaben

Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren?

Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.

Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.

Sonstiges:

Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.

Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb

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