Wohnen in Laurensberg! Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten in ruhiger Wohnlage

Dieses ansprechende, freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße ohne nennenswertes Verkehrsaufkommen (Sackgasse) im Aachener Stadtteil Laurensberg.

Die direkte Nachbarschaft ist langjährig gewachsen und durch freistehende Einfamilienhäuser geprägt.

Das Haus wurde Ende der 50er Jahre erbaut. Die Wohnfläche von ca. 73 m² verteilt sich auf das Erd- und das Obergeschoss. Hinzu kommen eine vollständige Unterkellerung und ein Dachboden, der ggf. als Ausbaureserve dienen kann (Genehmigung vorbehalten).

Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Man betritt das Haus über eine ansprechende Diele, in der sich ein Gäste-WC befindet. Von hier aus gelangt man in den Wohnraum, das Esszimmer und in die Küche.
Das Esszimmer ist vom Wohnraum abtrennbar; es wurde viele Jahre als zusätzliches Schlafzimmer genutzt.

Obergeschoss: Die beiden Schlafräume im Obergeschoss bieten zeitgemäße Größen von ca. 10 und ca. 14 m². Hinzu kommen die Diele, das Tageslichtbad und ein Südbalkon.

Der Dachboden verfügt über eine Einschubtreppe.

Der Garten und die Terrasse sind von der Einfahrt aus zu erreichen. Dank seiner Größe von rund 300 m² bietet der Garten viel Platz zum Entspannen oder für gesellige Treffen.

Die Immobilie ist vollständig unterkellert. Vor der Garage können zwei weitere Fahrzeuge geparkt werden.

Die Terrasse und der Balkon sind in der Angabe der Wohnfläche nicht enthalten.

Haus und Grundstück wurden stets gepflegt, die Ausstattung entspricht allerdings in weiten Teilen dem Zeitgeschmack der 70er und 80er Jahre. Dies wurde bei der Ermittlung des Preises bereits berücksichtigt.

Weitere Einzelheiten halten wir gerne in einem persönlichen Termin für Sie bereit.