Erfolgreich vermittelt | 22SIAC6513
Haus | 52072 Aachen
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Dieses charmante Reihenendhaus befindet sich im Aachener Stadtteil Laurensberg zwischen
Schloss Rahe und Rathausstraße.
Die direkte Nachbarschaft ist langjährig gewachsen und durch liebevoll gepflegte Einfamilienhäuser gleicher Bauart geprägt.
Das Haus wurde Anfang der 60er Jahre erbaut. Die Wohnfläche von ca. 95 m² verteilt sich auf das Erd- und das Obergeschoss. Hinzu kommt ein teilweise zu Wohnzwecken ausgebauter Dachboden.
Bei vielen der Nachbarhäuser wurde das Dachgeschoss bereits um große Gauben und eine vollwertige Treppe erweitert. Dies erscheint auch hier möglich (Genehmigung vorbehalten).
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Man betritt das Haus über die zentrale Diele. Von hier aus gelangt man in den ca. 25 m² großen Wohnraum, in die Küche und in den großen Hauswirtschaftsraum.
Ein Gäste-WC vervollständigt das Erdgeschoss.
Obergeschoss: Die drei Schlafräume im Obergeschoss bieten Größen von ca. 14 m², 11 m² und
ca. 9,5 m². Hinzu kommen die Diele, das Tageslichtbad, eine Abstellkammer und ein recht großer Balkon in Südwest- Ausrichtung. Von hier aus blickt man bis zum Lousberg.
Der Garten und die Terrasse sind vom Wohnzimmer aus zu erreichen. Die Terrasse ist wie der Balkon nach Südwesten ausgerichtet. Der Garten bietet dank seiner Größe viel Platz zum Entspannen oder für gesellige Partys.
Neben dem Haus befindet sich ein rund vier Meter breiter PKW-Stellplatz mit direktem Zugang zum Grundstück.
Haus und Grundstück wurden stets gepflegt, die Ausstattung entspricht allerdings in weiten Teilen dem Zeitgeschmack des Baujahres. Dies wurde bei der Ermittlung dieses fairen Kaufpreises bereits berücksichtigt.
Weitere Einzelheiten halten wir gerne in einem persönlichen Termin für Sie bereit.
Eckdaten der Immobilie
Lage
Der Ortsteil Laurensberg liegt im Norden der Aachener Innenstadt und zählt hier zu den begehrtesten Wohnvierteln.
Die City ist in wenigen Minuten mit dem PKW, dem Fahrrad oder dem Bus zu erreichen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten und die Grundschule liegen in fußläufiger Entfernung.
Ein großer Spielplatz befindet sich ebenfalls nur wenige Meter entfernt.
Besonders hervorzuheben ist die optimale Anbindung an das Klinikum, die Institute der RWTH, den Campus-Melaten und die Niederlande (z. B. Gewerbepark Avantis).
Gleichzeitig befinden sich die landschaftlich reizvollen Spazierwege in Richtung Lousberg, Soers und Pferdelandpark praktisch vor der Tür.
Der Autobahnanschluss Laurensberg (A4/A44) ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Sonstige Angaben
Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren?
Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.
Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
Sonstiges:
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
Ähnliche Angebote
