Erfolgreich vermittelt | 19SIAC3406
Haus | 52072 Aachen
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Das ansprechende Einfamilienhaus wurde 1973 in beliebter Wohnlage errichtet. Die Wohnfläche von ca.126 m² erstreckt sich auf 4 Wohnebenen.
Auf der Eingangsebene befindet sich das ansprechende Entree, mit Zugang zur Küche und zum Esszimmer, welches zum Wohnbereich als Galerie geöffnet und über eine Treppe mit diesem verbunden ist.
Aus der Eingangsdiele gelangt man abwärts über eine Treppe zu einer weiteren Vordiele von welcher das großzügige, helle Wohnzimmer ebenfalls zu begehen ist. An dieses grenzt die schöne Sonnenterrasse mit dem zugehörigen Garten. Über die Vordiele gelangt man auch zu dem Gäste-WC.
Aus der Eingangsebene gelangt man über die nach oben führende Treppe zu zwei geräumigen Zimmern. Von beiden ist der schöne Sonnenbalkon zu begehen.
Auf der letzten Ebene befinden sich ein weiteres Zimmer und das ansprechende Marmorbad mit Dusche und Wanne.
Der Dachspeicher und der Keller bieten ausreichend Platz für Abstellzwecke.
Das große Grundstück bietet dem Erwerber zusätzlich die Möglichkeit die Immobilie unter Maßgabe des vorgegebenen Bebauungsplanes deutlich zu erweitern. Hier können in Abstimmung mit dem Bauamt bis zu ca. 100 m² weitere Wohnfläche geschaffen werden.
Eine Garage rundet das stimmige Gesamtbild ab.
Eckdaten der Immobilie
Lage
Die Immobilie ist fußläufig über einen Stichweg in zweiter Baureihe zu erreichen. Es handelt sich hier um eine ruhige Wohnstraße innerhalb des bevorzugten Aachener Stadtteiles Laurensberg. Im unmittelbaren Umfeld befinden sich überwiegend Einfamilienhäuser in gepflegter Ausstattung.
Laurensberg selber verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten und Grundschule sind vor Ort zu finden und fußläufig gut zu erreichen.
Die Innenstadt von Aachen, das Klinikum mit angrenzendem Campus Melaten oder auch die Niederlande sind in wenigen Minuten mit PKW oder den öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
Ähnliche Angebote
