Individuelle Doppelhaushälfte mit Garage in interessanter Wohnlage in Laurensberg
Haus | 52072 Aachen
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Die Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2004 nach den Wünschen der heutigen Eigentümer im Laurensberg erbaut.
In dieser kleinen Privatstraße (Sackgasse), befinden sich lediglich drei Gebäude.
Die Wohnlage zeichnet eine hervorragende Anbindung an die Aachener City, die Spazierwege des Lousbergs und das reichhaltige Geschäftsangebot von Laurensberg aus.
Bei der Gestaltung und der Ausstattung der Räume wurde viel Wert auf individuelle Detaillösungen, verbunden mit hochwertigen Materialien, gelegt.
Raumaufteilung:
Keller: das Haus ist vollständig unterkellert. Die Räume bieten Deckenhöhen von über 2,30 Metern und sind mit Laminatböden versehen.
Erdgeschoss:
Die Räume im Erdgeschoss sind offen gestaltet. Von einer großen Diele aus gelangt man sowohl in das Wohnzimmer, als auch in die Küche. Diese Räume werden durch einen Essbereich miteinander verbunden.
Wohnzimmer und Küche bieten insgesamt vier Ausgänge in den Garten und rundum einen Blick ins Grüne.
Ein hochwertig ausgestattetes Gäste-WC vervollständigt das Erdgeschoss. Die Böden sind mit hochwertigen Belägen in Feinsteinzeug und Jatoba-Parkett versehen.
Obergeschoss: Das Obergeschoss hält 2 Schlafzimmer und ein schickes Designerbad bereit.
Die Dachterrasse misst über 12 m² und ist ebenfalls nach Westen ausgerichtet.
Dachgeschoss: Das Dachgeschoss ist zu einem Studiozimmer mit großen, bodentiefen Fenstern ausgebaut. Hier befindet sich derzeit das Elternschlafzimmer
Die Terrasse und der Garten sind nach Westen ausgerichtet und bieten so ideale Voraussetzungen, die Abendsonne einzufangen.
Am Ende des Gartens wurde eine Garage in massiver Bauweise errichtet; der Stellplatz davor ist mit einem Carport überdacht. So können zwei Fahrzeuge bequem und trocken geparkt werden.
Eckdaten der Immobilie
Lage
Der Aachener Stadtteil Laurensberg grenzt im Norden an die Innenstadt und zählt zu den besten Wohnquartieren der Kaiserstadt.
Die City ist ebenso gut mit dem PKW oder dem Fahrrad zu erreichen, wie das Klinikum, der Campus Melaten, die Forschungseinrichtungen und Hörsäle der RWTH und das Gewerbegebiet Süsterfeld
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Kindergärten und die Grundschule sind in Laurensberg vor Ort und liegen in fußläufiger Entfernung.
Darüber hinaus besteht eine hervorragende Anbindung an die zahlreichen Busverbindungen der ASEAG
Der Autobahnanschluss Laurensberg (A4 / A44) ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
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