Renoviertes Einfamilienhaus inkl. großer Scheune und Grundstück in Aachen-Horbach
Haus | 52072 Aachen
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Das einseitig angebaute Einfamilienhaus mit großer Scheune befindet sich in einer Nebenstraße im sehr beliebten Wohngebiet von Aachen-Horbach. Das hier angebotene Gebäude ermöglicht durch seine Grundrissgestaltung mit 5 Schlafzimmern die Nutzung eines 5- bis 6-Personenhaushalts. Der großzügige Grundstücksbereich in NW-Ausrichtung ist ausschließlich durch die nicht wohnwirtschaftlich nutzbare Scheune erreichbar. Eine direkte Verbindung des Wohnhauses zum Garten besteht nicht!
Das Wohnhaus erhielt in 2020 umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen und bietet einen komfortablen Wohnkomfort auf 3 Etagen.
Im Erdgeschoss setzt vor allem der gemütliche Wohnbereich mit einem Kaminofen schöne Akzente. Küche, Diele und ein modernes Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss ergänzen das Raumangebot. Eine baujahrtypische Holztreppe führt in das Obergeschoss mit 2 Schlafräumen und einem neuwertig gestalteten Badezimmer mit begehbarer Dusche und Fenster. Eine weitere Treppe führt in das zu Wohnzwecken ausgebaute Dachgeschoss mit weiteren 3 Schlafräumen und einem WC. Diese Etage ist nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten, bietet aber zusätzlich ca. 35 m² nutzbaren Wohnraum. Zusätzlicher Stauraum besteht noch im Speicher.
Der Hofbereich vor dem Haus bietet ausreichend Parkflächen für mehrere Fahrzeuge. Ebenso kann hier je nach Bedarf eine Garage bzw. ein Carport errichtet werden.
Beim Kauf muss berücksichtigt werden, dass sich die Scheune in einem sanierungsbedürftigen Zustand befindet. Für den angebauten Schuppen erscheint der Abriss sinnvoll. Eine Neugestaltung des Gartenbereichs muss ebenfalls mit eingeplant werden.
Es besteht kein Denkmalschutz!
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Die Immobilie im beliebten Aachener Ortsteil Horbach ist ruhig in einem Bereich mit reinem Anliegerverkehr gelegen.
Die Aachener Innenstadt oder der Nachbarort Richterich mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte aller Fachrichtungen sind in wenigen Minuten mit dem PKW zu erreichen.
Der Kindergarten “St. Heinrich” sowie die örtliche Grundschule sind ca. 350 m bzw. 250 m entfernt und somit für die jüngeren Bewohner der Immobilie gut zu erreichen.
Neben einer optimalen Anbindung nach Belgien und Niederlanden gibt es sehr gute Verbindungen zu mehreren Autobahnanschlüssen oder zum Beispiel auch zum Flughafen Maastricht-Aachen.
Sonstige Angaben
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Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
Sonstiges:
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
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