Denkmalgeschütztes Landhaus mit 2 Garagen in bester Wohnlage
Haus | 52070 Aachen-Soers
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Diese herrschaftliche Wohnoase im Landhausstil liegt im Herzen der Aachener Soers.
Um 1880 erbaut und in den 1980er Jahren und 2016 umfassend saniert, verfügt das Gebäude über modernen Wohnkomfort für die 5-6-köpfige Familie.
Die Anlage mit rückwärtigem, nahezu uneinsehbarem West-Garten und großem, repräsentativen Innenhof – welcher von drei weiteren Nachbarn mit benutzt wird – besteht aus insgesamt vier Wohneinheiten.
Bei der umfassenden Sanierung wurde in sinnvolle Unterhaltungsmaßnahmen investiert.
Dabei wurde das denkmalgeschützte Haus komplett entkernt; Betondecken eingezogen und eine Fußbodenheizung installiert. Parkett- und Fliesenböden sowie Fensterfronten mit Blick bis zu den “Sieben Quellen” vereinen auf perfekte Weise den Wohnstil des letzten Jahrhunderts mit exklusiver, neuzeitlicher Ausstattung auf allen Etagen.
Der Unterhaltungszustand kann als hervorragend bezeichnet werden.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Durch eine repräsentative Diele betritt man einen ca. 30 m² großen Wohnraum mit Kamin. Von hier aus gelangt man in die offen gestaltete Gourmetküche mit Kochinsel und Designleuchten in luxuriöser Ausstattung wie auch auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten mit altem Baumbestand, der ein wahres Highlight dieser einzigartigen Immobilie darstellt. Vervollständigt wird diese Etage durch ein Gäste WC und einen Garderobenbereich.
Obergeschoss: Alle 3 Schlafzimmer sind mit hochwertigen Parkettböden versehen. Das geräumige Wannenbad mit Dusche und Fenster ist mit hochwertigem Marmor ausgestattet.
Dachgeschoss: Hier finden sich zwei ausgebaute Dachstudios, welche als Gästezimmer und Büro genutzt wurden. Ein Duschbad zwischen den beiden großzügigen Räumen rundet die Wohnetage ab.
Das vollständig unterkellerte Wohnhaus umfasst ein ebenfalls saniertes Gewölbe bestehend aus Abstell- und Partyraum sowie Hauswirtschaftsraum.
Weitere Einzelheiten halten wir in einem persönlichen Gespräch für Sie bereit.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Trotz der ruhigen Wohnlage ist die Aachener Innenstadt fußläufig bzw. mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen. Auch die Spazierwege des Lousbergs sind nur einige Meter entfernt. Die renommierte Aachener RWTH sowie das Universitätsklinikum befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Neben einer optimalen Anbindung nach Belgien und Niederlanden gibt es sehr gute Verbindungen zu mehreren Autobahnanschlüssen oder zum Beispiel auch zum Flughafen Maastricht-Aachen.
Alle Arten von Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie mehrere Kindergärten sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
Ähnliche Angebote
