Erfolgreich vermittelt | 20SIAC4903
Haus | 52070 Aachen
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Dieses hervorragend gepflegte Einfamilienhaus stellt die seltene Gelegenheit dar, eine Immobilie in der Aachener Soers zu erwerben.
Das Haus wurde im Jahr 1970 am Ende eines Fußweges erbaut; hier können Kinder noch vor der Haustüre spielen.
Trotzdem sind beispielsweise ein Bäcker, eine Apotheke, ein umfassend sortierter Supermarkt und eine Geschäftsstelle der Sparkasse Aachen fußläufig erreichbar.
Der heutige Eigentümer hat in den vergangenen Jahren stets in die Pflege und in den Unterhalt des Hauses investiert. So wurde beispielsweise erst im Jahr 2020 die Heizung erneuert. Die Fenster wurden teilweise um 2010 ausgetauscht.
Der Zuschnitt der Räume und die exzellente Wohnlage bieten beste Wohnvoraussetzungen für eine Familie mit bis zu drei Kindern.
Die Wohnfläche von rund 130 m² verteilt sich auf Erd-, Ober – und Dachgeschoss. Zudem ist das Haus vollständig unterkellert (Nutzfläche ca. 46 m²).
Im Erdgeschoss befindet sich ein ca. 30 m² großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten. Dazu kommen Küche, Diele, Gäste-WC und Garderobe.
Die beiden Schlafzimmer im Obergeschoss halten zeitgemäße Größen von ca. 15 m² und ca. 20 m² bereit. Zwei dieser Räume können problemlos getrennt werden. Das Tageslichtbad wurde um 2000 modernisiert.
Das Dachgeschoss ist ebenfalls ausgebaut. Das Studio hat eine Fläche von rund 26 m² und ist
mit Anschlüssen für eine Pantryküche ausgestattet. Ein weiteres Badezimmer und eine Abstellkammer vervollständigen diese Etage.
Die eigene Garage ist nur wenige Meter entfernt. Davor kann ein weiteres Fahrzeug geparkt werden.
Hinweis: Die Terrasse ist in der Berechnung der Wohnfläche nicht enthalten.
Das Haus ist bezugsfrei und kann bei Erwerb umgehend übernommen werden.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Die Soers zählt seit langer Zeit zu den besten und gefragtesten Wohnlagen Aachens und liegt am nördlichen Rand der City.
Der Lousberg, der Salvatorberg und der Farwickpark befinden sich sprichwörtlich vor der Tür. Über den Soerser Weg, die Krefelder Straße oder den Champierweg ist die Innenstadt selbst fußläufig bequem zu erreichen. Die Wohnlage und das soziale Umfeld können als sehr gut angesehen werden.
Geschäfte des täglichen Bedarfs (z.B. Bäcker und Hit-Markt) sind in der Soers ebenso vor Ort, wie ein Kindergarten und eine Geschäftsstelle der Sparkasse Aachen.
Die Wohnlage bietet zudem eine hervorragende Anbindung an das Klinikum, den Campus-Melaten und an die Institute der RWTH-Aachen.
Die Autobahnanschlüsse Laurensberg, Europaplatz und Aachen-Zentrum sind nur wenige Fahrminuten entfernt.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
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