Erfolgreich vermittelt | 20SIAC4044
Haus | 52070 Aachen
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Dieses überaus gepflegte Eckhaus wurde in den 80er Jahren in der Aachener Soers erbaut. Die Straße ist verkehrsberuhigt und das direkte Wohnumfeld geprägt von hochwertigen Einfamilienhäuser.
Seit der Fertigstellung haben die Eigentümer stets in die Pflege und in den Werterhalt des Hauses investiert, so wurde beispielsweise die Terrasse neu gepflastert und überdacht, die Fenster und Rollladen wurden 2016 teilweise erneuert und die Drainage wurde verbessert.
Dank der ruhigen Wohnlage, zahlreicher Schlafzimmer und der beiden Badezimmer eignet sich diese Immobilie hervorragend für eine Familie mit drei oder vier Kindern.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Das Erdgeschoss besticht durch einen geräumigen, hellen Wohnraum mit zahlreichen Fenstern, einem Kaminofen und einem direkten Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Küche, Diele und Gäste WC vervollständigen das Erdgeschoss.
Obergeschoss: Im Obergeschoss befinden sich derzeit zwei große Schlafzimmer eine Diele und das erste der beiden Badezimmer.
Bereits in der Bauphase wurden zwei Kinderzimmer zu einem großen Schlafzimmer zusammengelegt. Eine Trennung der Räume erscheint problemlos möglich; somit würden insgesamt fünf Schlafräume/Arbeitszimmer entstehen.
Dachgeschoss: Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut. Zur Vorderseite des Hauses wurde eine große Gaube errichtet. Auch in dieser Etage gibt es zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad.
Keller: Die Kellerräume sind gefliest und beheizt; die Wände sind verputzt. So bietet auch der Keller einen hervorragenden Nutzwert.
Garten und Terrasse sind nach Süden ausgerichtet. Die große Terrasse wurde vor kurzem
neu gepflastert und mit einer hochwertigen Echtglasüberdachung versehen.
Die Garage neben dem Haus bietet einen direkten Zugang in den Garten. Vor dem
Haus und der Garage können zwei weitere Fahrzeuge bequem geparkt werden.
Das Haus kann auf Anfrage kurzfristig bezugsfrei übergeben werden.
Weitere Einzelheiten halten wir gerne in einem persönlichen Gespräch für Sie bereit.
Eckdaten der Immobilie
Lage
Die Soers zählt derzeit zu den besten und gefragtesten Wohnlagen Aachens und liegt am nördlichen Rand der City. Der Lousberg, der Salvatorberg und der Farwickpark befinden sich sprichwörtlich vor der Tür. Über den Soerser Weg, die Krefelder Straße oder den Champierweg ist die Innenstadt selbst fußläufig bequem zu erreichen. Die Wohnlage und das soziale Umfeld können als sehr gut angesehen werden.
Geschäfte des täglichen Bedarfs (z.B. Bäcker und Hit-Markt) sind in der Soers ebenso vor Ort, wie ein Kindergarten und eine Geschäftsstelle der Sparkasse Aachen.
Die Wohnlage bietet zudem eine hervorragende Anbindung an das Klinikum, den Campus-Melaten und an die Institute der RWTH-Aachen.
Die Autobahnanschlüsse Laurensberg, Europaplatz und Aachen-Zentrum sind nur wenige Fahrminuten entfernt.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
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