Erfolgreich vermittelt | 19SIAC3088
Haus | 52070 Aachen
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Diese gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in der Aachener Soers zwischen Lousberg und Kurpark.
Die Aachener Innenstadt ist fußläufig bzw. mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen. Auch die Spazierwege des Lousbergs sind nur einige Schritte entfernt.
Das Wohnumfeld ist langjährig gewachsen und durch eine aufgelockerte Bebauung mit gepflegten Wohnhäusern geprägt.
In der jüngeren Vergangenheit haben die Eigentümer in sinnvolle Unterhaltungsmaßnahmen investiert. So wurde 2014 die Heizung erneuert und Anfang 2019 der Parkettboden im Erdgeschoss aufgearbeitet.
Die Wohnfläche verteilt sich 3 Schlafzimmer mit Größen von ca. 10 m² bis ca. 18 m², ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad und ein Gäste-WC.
Hinzu kommt ein Appartement im Souterrain von ca. 35 m² mit separater Diele, Duschbad, offener Küche und Abstellraum (ein separater Hauseingang ist nicht vorhanden).
Die an das Wohnzimmer grenzende Terrasse misst ca. 16 m² und ist teilweise in der Angabe der Wohnfläche enthalten.
Ein erwähnenswertes Highlight ist das große Dachstudio, das über 45 m² Ausbaureserve bereithält. Der Ausbau ist weitestgehend vorbereitet. Eine große Gaube, eine Treppe, sowie alle notwendigen Anschlüsse sind vorhanden.
Durch die Garage neben dem Haus gelangt man ebenfalls in den Garten. Vor der Garage und vor dem Haus können zwei weitere Fahrzeuge geparkt werden.
Eckdaten der Immobilie
Lage
Die Soers zählt derzeit zu den besten und gefragtesten Wohnlagen Aachens und liegt am nördlichen Rand der City. Der Lousberg, der Salvatorberg und der Farwickpark befinden sich sprichwörtlich vor der Tür. Über den Soerser Weg, die Krefelder Straße oder den Champierweg ist die Innenstadt selbst fußläufig bequem zu erreichen. Die Wohnlage und das soziale Umfeld können als sehr gut angesehen werden.
Geschäfte des täglichen Bedarfs (z.B. Bäcker und Hit-Markt) sind in der Soers ebenso vor Ort, wie ein Kindergarten und eine Geschäftsstelle der Sparkasse Aachen.
Die Wohnlage bietet zudem eine hervorragende Anbindung an das Klinikum, den Campus-Melaten und an die Institute der RWTH-Aachen.
Die Autobahnanschlüsse Laurensberg, Europaplatz und Aachen-Zentrum sind nur wenige Fahrminuten entfernt.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
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