Freistehendes Ein- bis Zweifamilienhaus mit interessanten Nutzungsmöglichkeiten in der Soers
Haus | 52070 Aachen
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Dieses freistehende Haus befindet sich in der Aachener Soers zwischen Lousberg und Kloster „St. Raphael.
Die Aachener Innenstadt ist fußläufig bzw. mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen. Auch die Spazierwege des Lousbergs sind nur einige Meter entfernt.
Das Wohnumfeld ist langjährig gewachsen und durch eine aufgelockerte Bebauung mit freistehenden Wohnhäusern geprägt.
Einen besonderen Reiz bieten die unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten des Hauses. So ermöglicht die Gestaltung der Grundrisse eine Nutzung als Ein- oder als Zweifamilienhaus.
Zudem hält der Dachboden eine eventuelle Ausbaureserve von ca. 45 m² bereit (Genehmigung der Stadt Aachen vorbehalten).
Erd- und Obergeschoss sind in zwei gleiche Wohnungen mit jeweils ca. 75 m² Wohnfläche aufgeteilt. Hier befinden sich jeweils 3 Zimmer, eine Küche ein Tageslichtbad und eine zentrale Diele, von der aus alle Räume zu erreichen sind.
Aus den Fenstern der Obergeschosswohnung genießt man einen wunderbaren Blick in Richtung Laurensberg und auf den Lousberg.
Im Souterrain wurden zudem zwei Zimmer zu Wohnzwecken ausgebaut. Hier befinden sich auch ein zusätzliches WC und eine weitere Dusche. Vervollständigt wird diese Etage durch eine separate Hauseingangstür und alle Anschlüsse für eine weitere Küche.
Der Garten hinter dem Haus und der Vorgarten sind pflegeleicht gestaltet.
Auf der Einfahrt vor der Garage können ein bis zwei weitere Fahrzeuge geparkt werden.
Das Haus ist bereits bezugsfrei.
Eckdaten der Immobilie
Lage
Die Soers zählt derzeit zu den besten und gefragtesten Wohnlagen Aachens und liegt am nördlichen Rand der City.
Der Lousberg, der Salvatorberg und der Farwickpark befinden sich sprichwörtlich vor der Tür.
Über den Soerser Weg und den Champierweg ist die Innenstadt selbst fußläufig bequem zu erreichen.
Die Wohnlage und das soziale Umfeld können als sehr gut angesehen werden.
Geschäfte des täglichen Bedarfs (z.B. Bäcker und Hit-Markt) sind in der Soers ebenso vor Ort, wie ein Kindergarten.
Die Wohnlage bietet zudem eine hervorragende Anbindung an das Klinikum, den Campus-Melaten und an die Institute der RWTH-Aachen.
Die Autobahnanschlüsse Laurensberg, Europaplatz und Aachen-Zentrum sind nur wenige Fahrminuten entfernt.
Sonstige Angaben
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