Erfolgreich vermittelt | 21SIAC5923
Haus | 52066 Aachen / Beverau
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus wurde 1963 in einer Sackgasse einer ruhigen Wohnsiedlung errichtet. Die direkte Nachbarschaft wird überwiegend durch eine Einfamilienhausbebauung geprägt.
Die Wohnfläche von ca. 96 m² verteilt sich auf 2 Wohnebenen.
Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer samt Zugang zum pflegeleicht angelegten Garten. Eine geräumige Küche mit Essbereich und ein Gäste-WC mit Tageslicht runden diese Etage ab.
Im Obergeschoss befinden sich insgesamt 3 Zimmer, bestehend aus einem hellen Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon und ein zweckmäßiges Tageslichtbad mit Duschwanne.
Das Dachgeschoss dient aktuell als Stauraum und bietet darüber hinaus ein Ausbaupotential von ca. 25 m² (vorbehaltlich baurechtlicher Prüfung), um die Wohnfläche zu erweitern. Der vorhandene Keller ist als weitere Abstellfläche nutzbar.
Aufgrund der aktuellen Gestaltung des Grundrisses eignet sich diese Immobilie hervorragend für die 3 – 4 köpfige Familie.
Weiter Informationen erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Das um 1963 erbaute Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse im Aachener Ortsteil Beverau.
Beverau zählt zu den beliebtesten Wohnlagen Aachens und zeichnet sich durch ein ruhiges und familienfreundliches Umfeld aus.
Kindergarten und Grundschule sind hier ebenso vor Ort und gut zu erreichen.
Auch die Anbindung an die umliegenden Gymnasien (z. B. Einhard und
Rhein-Maas) kann als sehr gut bezeichnet werden.
Der Aachener „Euregio-Zoo“ und der Stadtwald befinden sich ebenso „um die Ecke“ wie das angesagte Gastronomieangebot im Frankenberger Viertel und in Burtscheid.
Die Wohnlage sticht zudem durch eine hervorragende Anbindung an viele Institute der Aachener Fachhochschule hervor.
Eine Bushaltestelle des ÖPNV befindet sich nur wenige Gehminuten von der Haustüre entfernt.
Die RWTH, das Klinikum und der Campus Melaten sind nur wenige Fahrminuten entfernt.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
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