Freistehendes Einfamilienhaus mit Bungalowcharakter und liebevoll angelegtem Garten zwischen Beverau und Steinebrück
Haus | 52066 Aachen
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde Mitte der 60er Jahre am Rande des Aachener Südviertels zwischen Fuchserde, Siegel und Burtscheid erbaut.
Dieses Angebot stellt eine der seltenen Gelegenheiten dar, eine Immobilie in einer der beliebtesten Wohnlagen Aachens zu erwerben.
Das Haus und die Außenanlage wurden durch die Eigentümer stets liebevoll gepflegt.
Insbesondere der Garten wurde mit viel Hingabe gestalterisch angelegt.
Eine weitere Besonderheit liegt darin, dass das Grundstück an einen nicht bebaubaren, teilweise bewaldeten Grünstreifen grenzt. Hierdurch genießt man einen herrlichen Blick ins Grüne.
Bereits in der Planungsphase wurden interessante Details berücksichtigt und umgesetzt.
So kann man das Haus wie einen Bungalow nutzen; das Hauptschlafzimmer, eines der beiden Tageslichtbäder und die Wohnräume befinden sich auf einer Ebene.
Im Laufe der Jahre haben die Eigentümer stets in den Werterhalt der Immobilie investiert.
So wurden u.a. Dach, Fenster und Heizung schrittweise erneuert.
Eine weitere Auflistung finden Sie nachstehend.
Raumaufteilung:
Das Highlight im Erdgeschoss ist sicherlich das knapp 50 m² große Wohnzimmer mit Kaminecke.
Durch eine gut 12 Meter breite Glasfront genießt man den Blick auf die Terrasse und in den Garten.
An den Wohnraum grenzt das Esszimmer.
Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein Schlafzimmer mit angrenzendem Duschbad, die Küche und die Diele mit Garderobe, Gäste-WC und Abstellkammer. Auf Wunsch lässt sich das Kaminzimmer mit wenig Aufwand abtrennen; der Einbau einer Tür zur Diele ist möglich.
Über eine Wendeltreppe gelangt man auf die Galerie im Obergeschoss. Von dieser aus erreicht man drei weitere Schlafzimmer, das zweite Badezimmer und einen weiteren Abstellraum. Durch die große Gaube auf der Gartenseite hat man auch hier einen hervorragenden Ausblick. Die beiden großen Schlafzimmer werden durch praktische Abstellräume in den Dachschrägen ergänzt.
Nicht zuletzt ist das Haus vollständig unterkellert. Die zahlreichen Kellerräume weisen eine gute Deckenhöhe von über 2,20 m auf und sind somit hervorragend nutzbar. Die Räume sind überwiegend beheizt und gefliest.
Die Garage neben dem Haus ist gefliest, mit einem elektrischen Tor und einem
Ausgang in den Garten versehen. Vor der Garage kann ein weiteres Fahrzeug bequem geparkt werden. Zudem bietet die Straße ausreichend öffentlichen Parkraum.
Das Haus ist bereits bezugsfrei.
Nähere Einzelheiten hierzu halten wir in einem persönlichen Gespräch für Sie bereit.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Das um 1966 erbaute Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Aachener Ortsteil Siegel.
Die Wohnlage zwischen Burtscheid, Steinebrück und Beverau ist schon immer überaus beliebt.
Das hier angebotene Haus liegt am Ende einer Straße ohne nennenswertes Verkehrsaufkommen (Sackgasse).
Kindergarten und Grundschule sind hier ebenso vor Ort und gut zu erreichen.
Auch die Anbindung an die umliegenden Gymnasien (z. B. Einhard und Pius) kann als sehr günstig bezeichnet werden.
Der Hangeweiher und der Aachener Stadtwald befinden sich ebenso „um die Ecke“ wie das angesagte Gastronomieangebot in und um Burtscheid.
Die Wohnlage sticht zudem durch eine hervorragende Anbindung an viele Institute der Aachener Fachhochschule hervor.
Die RWTH, das Klinikum und der Campus Melaten sind nur wenige Fahrminuten entfernt.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
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