Erfolgreich vermittelt | 0-001013129
Haus | 52066 Aachen
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Das gut geschnittene Einfamilienhaushaus wurde Mitte der 50er Jahre in einem langjährig gewachsenen Wohnumfeld im Herzen von Burtscheid errichtet.
Es handelt sich hierbei um eines der besten und gefragtesten Wohnquartiere der Kaiserstadt.
Das hier angebotene Haus wurde in den Jahren 1995 und 2016 schrittweise modernisiert und großzügig erweitert. Gleichzeitig wurde das Dachstudio ausgebaut. So entstand eine Wohnfläche von nunmehr ca. 120 m².
Im Rahmen der Modernisierungen wurden u.a. sämtliche Leitungen, Sicherungen und Heizkörper ausgetauscht. Der komplette Dachstuhl, die Heizung und die Fenster wurden vollständig erneuert. Die Fassade wurde gedämmt und das Erdgeschoss um einen Wintergarten erweitert. Eine detaillierte Aufstellung finden Sie nachstehend.
Die Wohnfläche verteilt sich unter anderem auf zwei Schlafzimmer im Obergeschoss,
ein geräumiges Dachstudio (derzeit Elternschlafzimmer), einen großen Wohnraum mit einem ansprechenden, lichtdurchfluteten Wintergarten, eine Küche, ein Tageslichtbad und ein zusätzliches Gäste-WC.
Im Obergeschoss befindet sich ein Balkon.
Vom Wintergarten aus gelangt man auf die Terrasse und in den Garten.
An das Grundstück grenzt ein Wirtschaftsweg, über den man beispielsweise den anfallenden Grünschnitt bequem entsorgen kann und der direkt bis zum nahe gelegenen Garagenhof führt.
Die Immobilie ist vollständig unterkellert und die Kellerräume sind gefliest.
Zudem befindet sich hier eine weitere Dusche.
Zum Haus gehört eine eigene Garage. Diese ist nur wenige Meter entfernt in einem Garagenhof.
Durch das vorhandene Satteldach konnte in die Garage ein Zwischenboden eingezogen werden, der sich hervorragend für die Einlagerung verschiedenster Gegenstände (z. B. Winterreifen oder Fahrräder) eignet.
Neben dem Garagenhof liegt ein kleiner Spielplatz der mit einem Sandkasten und einer Schaukel versehen ist.
Das Objekt wird zu Oktober 2021 bezugsfrei.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Burtscheid ist seit langem eine der gefragtesten Wohnlagen Aachens.
Alle Arten von Schulen und Kindergärten sind hier vor Ort ebenso gut erreichbar, wie die Innenstadt und ein tolles Gastronomieangebot.
Gleichzeitig bietet Burtscheid ein umfassendes Angebot an Geschäften und Supermärkten.
Ein Teil der Geschäfte (z.B. REWE-Markt, Bäcker, Apotheke, Friseur) befindet sich nur unweit des Hauses.
Der Burtscheider Wochenmarkt ist zudem hervorragend sortiert und immer einen Besuch wert..
Ferberpark und Hangeweiher liegen ebenfalls in fußläufiger Entfernung.
Diese hervorragende Wohnlage erlaubt es auch im Alltag einmal auf das Auto zu verzichten.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
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