• Immobilienangebot - Aachen - Wohnen - Einfamilienhaus mit Süd-Garten in bester Wohnlage von Burtscheid
interne Kennung der Immobilie: 23SIAC1433

Einfamilienhaus mit Süd-Garten in bester Wohnlage von Burtscheid

Haus | 52066 Aachen

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.

Objektbeschreibung

Dieses gut geschnittene Einfamilienhaus wurde Anfang der 1930er Jahre im Herzen von Burtscheid unweit der Rathenauallee errichtet.

Es handelt sich hierbei um eines der besten und gefragtesten Wohnquartiere der Kaiserstadt. Das Wohnumfeld ist langjährig gewachsen und durch charmante Einfamilienhäuser geprägt. Der Ferberpark und der Wochenmarkt sind zu Fuß erreichbar.

Besonders erwähnenswert ist der familienfreundliche Zuschnitt. So bietet diese Immobilie ihren Bewohnern unter anderem vier Schlafzimmer, einen Balkon und einen über 120 m² großen Garten.

Die Eigentümer haben in der Vergangenheit mehrfach in den Unterhalt und in die Verbesserung des Hauses investiert. Trotz der guten Pflege entspricht die Ausstattung in weiten Teilen aber dem Zeitgeschmack der 1960er und der 1970er Jahre. Dies wurde bei der Festsetzung dieses fairen Kaufpreises berücksichtigt.

Raumaufteilung:
Die anrechenbare Wohnfläche von rund 83 m² verteilt sich auf einen Wohnraum mit angrenzendem Esszimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer (ca. 13 m² und ca. 15 m²), zwei Dielen, ein Tageslichtbad, sowie eine Terrasse und einen Balkon.
Zusätzlich wurden im Dachgeschoss zwei weitere Räume mit einer Bodenfläche von rund 35 m² zu Wohnwecken ausgebaut. Somit stehen in Erd- Ober und Dachgeschoss über 100 m² gut nutzbare Fläche zur Verfügung.

Zudem ist das Haus vollständig unterkellert.

Weitere Details hält Frau Nizama Camdzic in einem persönlichen Gespräch für Sie bereit.

Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
23SIAC1433
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1931
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
3
Wohnfläche ca.
83 m²
Grundstücksfläche ca.
202 m²

Ihr Ansprechpartner

Nizama Camdzic - S-Immo Aachen
Nizama Camdzic
Immobilienberaterin

Lage

Burtscheid ist seit langem eine der gefragtesten Wohnlagen Aachens.

Alle Arten von Schulen und Kindergärten sind hier vor Ort ebenso gut erreichbar, wie die Innenstadt und ein tolles Gastronomieangebot. Gleichzeitig bietet Burtscheid ein umfassendes Angebot an Geschäften und Supermärkten.

Der Burtscheider Wochenmarkt ist zudem hervorragend sortiert und immer einen Besuch wert.

Ferberpark und Hangeweiher liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe, ebenso der Wald (ca. 10 Min. zu Fuß).

Diese hervorragende Wohnlage erlaubt es auch im Alltag einmal auf das Auto zu verzichten.

Sonstige Angaben

Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren?

Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.

Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.

Sonstiges:

Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.

Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb

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