Erfolgreich vermittelt | 22SIAC7110
Haus | 52066 Aachen
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Das gut geschnittene Einfamilienhaushaus wurde im Jahr 1955 im Herzen von Burtscheid unweit der Salierallee errichtet. Es handelt sich um eines der überaus begehrten „Belgier-Häuser“.
Das Wohnumfeld ist über die Jahre gewachsen und durch Nachbarn aus allen Generationen geprägt. Die Kapellenstraße, das Marienhospital, mehrere Grundschulen, das Rhein-Maas-Gymnasium, das Einhard-Gymnasium und das Pius-Gymnasium sind sehr gut erreichbar. Gleiches gilt für die Institute der FH an der Bayernallee.
Das hier angebotene Haus wurde im Jahr 1998 umfassend saniert und um einen Anbau erweitert.
Im Rahmen der Sanierung wurden u.a. sämtliche Leitungen, Sicherungen und Heizkörper ausgetauscht. Der Dachstuhl, beide Bäder, das Gäste-WC, die Heizung und die Fenster wurden vollständig erneuert. Die Fassade und das Dach wurden gedämmt und das Erdgeschoss um einen Anbau erweitert. Im Dach wurde eine große Gaube eingebaut.
Eine detaillierte Aufstellung finden Sie nachstehend.
Raumaufteilung:
Der Wohnraum bietet eine Fläche von fast 32 m². Von hier aus gelangt man auf die Terrasse und in den Garten. Diese ist mit über 8 m² groß genug, um einen weiteren Esstisch unterzubringen. Die Diele, ein Windfang und das Gäste-WC vervollständigen das Erdgeschoss.
Obergeschoss:
In dieser Etage befinden sich drei Schlafzimmer mit Größen von jeweils ca. 9 m². Zwei der Schlafzimmer wurde zu einem großen Raum zusammengelegt; eine erneute Trennung ist problemlos möglich. Hinzu kommen die Diele und das erste der beiden Badezimmer.
Dachstudio:
Dank der großen Gaube bietet das fast 20 m² messende Dachstudio einen tollen Blick in Richtung Südwesten. Ergänzt wird das Studio durch ein kleines Duschbad mit WC.
Die Immobilie ist bis auf den Anbau vollständig unterkellert.
Der Garten und die Terrasse sind ebenfalls nach Südwesten ausgerichtet. Der eigene PKW-Stellplatz befindet sich am Ende des Grundstücks.
Das Objekt ist bezugsfrei und kann zum 1. Quartal 2023 übernommen werden.
Weitere Details halten wir in einem persönlichen Gespräch für Sie bereit.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Burtscheid ist seit langem eine der gefragtesten Wohnlagen Aachens.
Alle Arten von Schulen und Kindergärten sind hier vor Ort ebenso gut erreichbar, wie die Innenstadt und ein tolles Gastronomieangebot.
Gleichzeitig bietet Burtscheid ein umfassendes Angebot an Geschäften und Supermärkten.
Ein Teil der Geschäfte (z.B. REWE-Markt, Bäcker, Apotheke, Friseur) befindet sich nur unweit des Hauses.
Der Burtscheider Wochenmarkt ist zudem hervorragend sortiert und immer einen Besuch wert.
Ferberpark und Hangeweiher liegen ebenfalls in fußläufiger Entfernung.
Diese hervorragende Wohnlage erlaubt es auch im Alltag einmal auf das Auto zu verzichten.
Sonstige Angaben
Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren?
Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.
Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
Sonstiges:
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
Ähnliche Angebote
