Erfolgreich vermittelt | 19SIAC3156
Haus | 52066 Aachen
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Das ansprechende Einfamilienhaus wurde um 1950 errichtet. Die ca. 95 m² Wohnfläche erstrecken sich über das Erd-, Ober- und Dachgeschoss.
Im Erdgeschoss liegt das ansprechende Wohnzimmer mit Zugang zum schönen Garten in Südausrichtung. Ebenso liegt auf dieser Ebene die Küche und ein nachträglich installiertes Duschbad, mit Fenster.
Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein weiteres Tageslichtbad. An das Elternschlafzimmer grenzt ein ca. 15 m² großer Südbalkon welcher zum sonnen und entspannen einlädt.
Das Dachgeschoß bietet derzeit Platz für zwei weitere Schlafzimmer. Hier besteht die Möglichkeit, nach Rücksprache mit dem Bauamt, Gauben für eine Wohnflächenerweiterung einzubringen.
Neben dem Haus befindet sich eine ca. 8 Meter lange Garage mit einem zusätzlichem Abstellraum. Dieser hat einen Austritt in den Garten, sodass der Abtransport von Grünschnitt ein Leichtes ist. Der vor der Garage befindliche Stellplatz bietet ausreichend Platz für einen zweiten PKW.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Die Immobilie liegt sehr zentral im Herzen von Burtscheid. Kindergärten, Grundschulen und auch der gern besuchte Ferberpark sind fußläufig, auch für die Kleinsten, in wenigen Minuten zu erreichen. Als Alternative bietet sich ebenfalls der straßeneigene Spielplatz an, aufgrund des alten Baumbestandes findet sich selbst im Hochsommer ein schattiges Plätzchen.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig in der Kapellenstraße zu erreichen, hier bieten zahlreiche gastronomische Angebote die Möglichkeit zur Einkehr.
Die Anbindung an die Aachener Innenstadt ist sehr gut, alle Einrichtungen der RWTH und der FH Aachen (z.B. Bayernallee, Klinikum; Campus Melaten etc.) erreicht man innerhalb weniger Minuten mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
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