Freistehendes Einfamilienhaus in beliebter Wohnlage mit Garage und Weitblick über Aachen
Haus | 52066 Aachen
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Das großzügige Einfamilienhaus mit Garage wurde 1975 in massiver Bauweise errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca. 169 m² auf 2 Ebenen. Eine Ausbaureserve von ca. 70 m² steht des Weiteren im Dachgeschoß zur Verfügung (eine Ausbaugenehmigung bleibt vorbehalten).
Im Erdgeschoß der Immobilie befindet sich das geräumige Entree, von hier aus gelangt man in ein ansprechendes ca. 40 m² großes Wohnzimmer, sowie in ein Büro, in Küche und in eine kleine Garderobe mit angegliedertem Gäste-WC.
Im Obergeschoß liegen 3 geräumige Schlafzimmer mit Größen zwischen ca. 21 m² und 15 m², von zwei der Schlafzimmer aus ist der schöne Balkon mit Weitblick über Aachen zu begehen. Das stimmige Gesamtbild wird durch ein Dusch- und ein Vollbad abgerundet.
Im Dachgeschoß befindet sich eine geräumige Diele mit Zugang zum nicht ausgebauten Speicher. Bei der ursprünglichen Gebäudeherstellung war die Schaffung von weiteren Wohnflächen im Dachgeschoß angedacht, ein Ausbau ist allerdings nie erfolgt.
Der Zuschnitt der Immobilie ermöglicht ebenfalls eine Umwandlung in ein Dreifamilienhaus, so dass bei Veränderung der Lebenssituation das Wohnumfeld mit überschaubarem Aufwand angepasst werden kann.
Eckdaten der Immobilie
Lage
Burtscheid gilt als einer der beliebtesten und familienfreundlichsten Wohnlagen der Stadt Aachen. Hier finden sich Ärzte, verschiedene Schulen, Kindergärten und Geschäfte des täglichen Bedarfs in fußläufiger Umgebung.
Das Ortszentrum von Burtscheid bietet des Weiteren eine ansprechende Fußgängerzone mit zahlreichen, Boutiquen, Restaurants und Cafés die zur Einkehr einladen.
Die Anbindung an die Aachener Innenstadt ist ebenfalls sehr gut, alle Einrichtungen der RWTH und der FH Aachen (z.B. Bayernallee, Klinikum; Campus Melaten etc.) erreicht man innerhalb weniger Minuten mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln.
Der nächste Autobahnanschluss an die A4 ist ebenfalls nur 3 Kilometer entfernt, diesen erreicht man mit dem PKW in ca. 5 Minuten.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
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