Zweifamilienhaus mit sehr großem Grundstück und weiterer Bauoption
Haus | 52066 Aachen
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Das freistehende Zweifamilienhaus wurde 1954 errichtet und 1962 um einen seitlichen Anbau erweitert.
Die Immobilie gliedert sich auf in eine Erdgeschosswohnung mit ca. 119 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad, WC und Terrasse / Garten. Das Bad wurde vor einigen Jahren seniorengerecht erneuert.
Die Wohnung im Ober- und Dachgeschoß verfügt über ca. 172 m² Wohnfläche und wird, wie die Erdgeschoßwohnung, über einen vorgelagerten Anbau erschlossen, von dem aus auch der Keller erreichbar ist. Im 1. OG liegen 5 Zimmer, Küche, Diele, Bad und ein Balkon, im ausgebauten Dachgeschoß stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung.
Die komplette Immobilie ist ab September 2019 bezugsfrei.
Der großzügige Garten wurde früher teilweise gärtnerisch genutzt, aus dieser Zeit besteht noch ein kleines Gewächshaus, dass sich z.B. ideal für die Überwinterung von Pflanzen eignet. Am Rande des Grundstückes befindet sich eine imposante, ca. 500 Jahre alte Eiche.
Der Grundstückszuschnitt ist polygonal zugeschnitten. Ca. 26 m Straßenfront und eine mittlere Tiefe von 75 m erlauben ggf. auch eine großzügige Neubebauung. Details sollten gemeinsam mit einem Architekten und der Stadt Aachen abgestimmt werden. Es besteht ein älterer Aufstellungsbeschluß für einen Bebauungsplan (A199).
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Der Stadtteil Burtscheid ist eine außerordentlich beliebte Wohnlage, bestens angeschlossen an die Aachener Innenstadt und die umliegenden Naherholungsflächen. Burtscheid selbst verfügt über ein gut funktionierendes Geschäftszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten und Apotheken, Grundschulen und Gymnasien.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
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