Bezugsfreies Zweifamilienhaus mit Garage in begehrter Wohnlage
Haus | 52066 Aachen
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Das Wohnhaus in bevorzugter Lage von Burtscheid ist derzeit aufgeteilt in 2 Wohneinheiten sowie einem wohnwirtschaftlich ausgebautem Dachgeschoß.
Im Erdgeschoss liegt die bisher von den Eigentümern selbst genutzte Wohneinheit mit ca. 96 m² Wohnfläche, diese verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit ca. 30 m² Wohnfläche, 2 Schlafzimmer, eine großzügige Wohnküche mit abgegrenztem Essbereich, Badezimmer, Gäste-WC und Abstellraum.
Im ersten Obergeschoss befindet sich ebenfalls eine 3-Zimmerwohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche, Bad, Balkon und Abstellraum, diese wurde zuletzt in 2004 saniert. Ein ca. 12 m² großes Studentenzimmer kann dieser Wohneinheit mit kleinem Aufwand wieder angeschlossen werden.
Das Dachgeschoss wurde wohnwirtschaftlich ausgebaut, hier finden sich 3 Zimmer, 2 Bäder, Küche, und ein separates WC. Der Ausbau einer Gaube zur Rückfront und die Nutzung als Hobbyraum wurden 1973 genehmigt. Die vorgenannten Flächen wurden bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt.
Aufgrund des bezugfreien Zustandes bietet die Immobilie derzeit viele Möglichkeiten für einen Erwerber. Die bevorzugte Wohnlage in einer der ruhigsten Bereiche von Burtscheid, macht die Immobilie für den Eigennutzer oder auch für den Kapitalanleger interessant.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Burtscheid hat sich in den vergangenen Jahren zu einer der beliebtesten Wohnlagen von Aachen entwickelt. Hier genießen Jung und Alt das Beisammensein auf weitläufigen Grünflächen, Spielplätzen, im Tierpark oder in Cafés rund um den Abteiplatz.
Die Immobilie liegt in einer der ruhigen Wohnstraße, die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind jedoch auch fußläufig zu erreichen.
Die nächste Autobahnanschlussstelle Aachen-Brand erreichen Sie mit dem PKW in weniger als 10 Minuten.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/immobilien/ueberuns/agb.php
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Ähnliche Angebote
