Liebevoll gepflegtes Einfamilienhaus zwischen Tierpark, Beverau und Frankenberger Viertel
Haus | 52066 Aachen
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Dieses charmante Reihenhaus wurde Ende der 60er Jahre im Aachener Ortsteil Drimborn erbaut.
Dieses Angebot stellt eine der seltenen Gelegenheiten dar, eine Immobilie in dieser beliebten Wohnlage zwischen Beverbach und Frankenberger Viertel zu erwerben.
Das Haus und die Außenanlage wurden durch die Eigentümer stets liebevoll gepflegt. Die Ausstattung entspricht jedoch in Teilen dem Ursprungszustand. Eine Modernisierung (z. B. Bäder und WC) erscheint angebracht.
Die Wohnfläche von gut 110 m² verteilt sich auf 3 ausgebaute Etagen.
Erdgeschoss: Hervorzuheben ist das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten. Hieran schließen sich die ebenfalls ordentlich bemessene Küche (ca. 10 m²) mit Speisekammer, eine Diele und das Gäste-WC an.
Obergeschoss: Diese Etage ist in zwei Schlafzimmer mit zeitgemäßen Größen von jeweils ca. 14 m², ein Tageslichtbad und eine Diele aufgeteilt. Zur Gartenseite hin wird das Obergeschoss durch einen Balkon vervollständigt.
Dachgeschoss: Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und das zweite Badezimmer.
Die Terrasse, der Garten und der Balkon im Obergeschoss sind ideal nach Südwesten ausgerichtet.
Die Immobilie ist vollständig unterkellert. Der Hauswirtschaftsraum ist mit einer Außentreppe in den Garten versehen.
Die eigene Garage befindet sich nur wenige Meter vom Haus entfernt. Auf der Freifläche davor kann ein weiteres Fahrzeug geparkt werden.
Das Haus kann voraussichtlich Ende 2020 bezugsfrei übergeben werden.
Nähere Einzelheiten hierzu halten wir in einem persönlichen Gespräch für Sie bereit.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Das im Jahr 1969 erbaute Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Aachener Ortsteil Drimborn.
Die Wohnlage zwischen Burtscheid, Frankenberger Viertel und Beverbach ist schon immer überaus beliebt. Das hier angebotene Haus liegt am Ende einer kleinen Stichstraße (Sackgasse).
Kindergarten und Grundschule sind hier ebenso vor Ort und gut zu erreichen.
Auch die Anbindung an die umliegenden Gymnasien (z. B. Einhard und Geschwister Scholl) kann als sehr günstig bezeichnet werden.
Der Aachener „Euregio-Zoo“ und der Stadtwald befinden sich ebenso „um die Ecke“ wie das angesagte Gastronomieangebot im Frankenberger Viertel und in Burtscheid.
Die Wohnlage sticht zudem durch eine hervorragende Anbindung an viele Institute der Aachener Fachhochschule hervor.
Die RWTH, das Klinikum und der Campus Melaten sind nur wenige Fahrminuten entfernt.
Der Bahnhof “Rothe-Erde” und mehrere Bushaltestellen der ASEAG sind in einigen Gehminuten erreichbar.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
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