• Immobilienangebot - Aachen - Wohnen - Bezugsfreies Stadthaus mit kleinem Garten Nähe Elisenbrunnen
interne Kennung der Immobilie: 17SIAC1382

Bezugsfreies Stadthaus mit kleinem Garten Nähe Elisenbrunnen

Haus | 52062 Aachen

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Objektbeschreibung

Bezugsfreies Wohnhaus mit zurzeit 3 Wohnungen in sehr ruhiger aber zentraler Lage von Aachen-Zentrum zwischen dem Friedrich-Wilhelm-Platz und der Theaterstraße.
Aktuell verteilt sich die Wohnfläche auf:
Erdgeschoss: 2 Räume mit ca. 30 m² Wohnfläche
Erdgeschoss Anbau: ca. 12 m² mit Sauna und Sanitärbereich.
1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss: eine Maisonette-Wohnung mit 3 Zimmern sowie separater Küche, insgesamt ca. 83 m² Wohnfläche.
Dachgeschoss: 3 Zimmer mit insgesamt ca. 40 m² Wfl.. Hier besteht ggfs. weiteres Ausbaupotential für zusätzliche Wohnfläche oder z.B. auch eine große Loggia.
Zwei Bäder und ein Gäste-WC befinden sich noch im Flurbereich außerhalb der Wohnungen.
Über den mit Blausteinplatten belegten Flur im Erdgeschoss erreicht man den kleinen Hof und den angrenzenden Garten.

Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
17SIAC1382
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1890
Anzahl der Zimmer
8
Anzahl der Badezimmer
2
Gesamtanzahl Stockwerke
2
Wohnfläche ca.
165 m²
Grundstücksfläche ca.
123 m²

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler Stadtlage, unweit vom Elisenbrunnen und mit guter Anbindung Richtung Autobahnanschlüsse Europaplatz, Aachen-zentrum oder Aachen-Laurensberg.
Selbstverständlich sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen, etc. im unmittelbaren Umfeld vorhanden.
Das Haus hat keine eigenen Stellplätze aber mehrere Parkhäuser befinden sich gegebenenfalls nur wenige Meter entfernt.

Sonstige Angaben

Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.

Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/immobilien/ueberuns/agb.php

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