Einseitig angebautes Einfamilienhaus mit Garage und schönem Blick ins Grüne
Haus in 51109 Köln
Das ansprechende Ein-bis Zweifamilenhaus wurde um 1940 auf dem 481 m² großen Grundstück mit Ostausrichtung errichtet.
Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 150 m², welche sich auf das Erd-, Ober- und Dachgeschoss verteilt. Das Erdgeschoss wird ergänzt durch einen Erker, das Obergeschoss durch einen Balkon.
Derzeitig ist die Immobilie durch eine größere Familie angemietet, die das Haus etagenweise als Mehrgenerationenhaus nutzt. Mängelbedingt wird eine Mietminderung geltend gemacht.
Als Basis für die Wertfindung dient ein aktuelles Verkehrswertgutachten, welches bei näherem Interesse gerne zur Verfügung gestellt wird. Eine Besichtigung ist nach vorheriger terminlicher Absprache und Bonitätsnachweis gerne möglich. Der Modernisierungsbedarf wurde im Kaufpreis berücksichtigt.
Für eine ausführlich Beratung vorab und weitere Unterlagen stehen wir ebenfalls gerne zur Verfügung.
Der Bodenwert des Grundstückes beträgt anteilig zum Kaufpreis ca. 351.000 €.
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