Erfolgreich vermittelt | 22SIAC6777
Haus | 4851 Gemmenich
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich lediglich 10 Minuten von Aachen entfernt im sogenannten” Dreiländereck” zwischen Deutschland, Belgien und den Nierderlanden.
Das ansprechende Einfamilienhaus mit modernem, offenen Grundriss wurde im Jahr 2013 auf dem 672 m² großen Grundstück mit terrassenförmig angelegten Garten errichtet.
Neben der vorhandenen Wohnfläche von ca. 132 m² bietet die Immobilie zudem einen etwa 50 m² großen Speicher, welcher wohnraumadäquat von den Eigentümern ausgebaut wurde.
Die Bewohner betreten das neue “Zuhause” über eine helle Eingangsdiele, an welche der Wohnraum, die Küche, ein Gäste-WC und ein Hausanschlussraum angebunden sind.
Der großzügige Wohnraum mit Essbereich wurde offen zur Küche gestaltet. Neben ausreichend Platz für einen familienfreundlichen Esstisch wurde bereits an den Anschluss für einen Kaminofen gedacht. Terrasse und Garten sind über den Wohnraum zu begehen. Eine geräumige Waschküche bzw. Abstellraum schließt direkt an die Küche an, hier besteht ein direkter Zugang zum hauseigenen, seitlichen PKW-Stellplatz. Einkäufe können so schnell an den richtigen Platz gelangen.
Im Obergeschoss finden vier geräumige Schlafzimmer, ein lichtdurchflutetes Badezimmer mit Wanne und Dusche und ein Abstellraum ihren Platz.
Der wohnraumadäquat ausgebaute Speicher bietet zwei weitere große Zimmer und ein Durchgangszimmer, von dem diese beiden Räume zu begehen sind.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Gemmenich ist ein Ortsteil der belgischen Gemeinde Plombières (Bleiberg) am Dreiländereck von Belgien, Deutschland und den Niederlanden. Der Ort befindet sich in der Wallonischen Region. Das ca. 2500 Einwohner zählende Gemmenich liegt rund fünf Kilometer westlich von Aachen und gehört zur Provinz Lüttich.
Die Innenstadt von Aachen, der Campus Melaten und das Universitätsklinikum sind sowohl mit dem Auto als auch mit dem Bus und Fahrrad gut zu erreichen.
Gemmenich liegt am Fuße des Vaalserberges und bietet aufgrund der reizvollen Lage mitten im Grün die Möglichkeit für die Erkundung zahlreicher Spazierwege in direkter Umgebung.
Sonstige Angaben
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Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
Sonstiges:
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
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