Attraktiver Bungalow mit Garage und toller Terrasse in ruhiger und grenznaher Lage
Objektkennung: 22SIAC6384
Kaufpreis 295.000 €
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Lage
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Fotos Daten
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Attraktiver Bungalow mit Garage und toller Terrasse in ruhiger und grenznaher Lage

Haus in 4731 Eynatten

Baujahr1984
Wohnfläche100 m²
Grundstücksfläche700 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Der hier angebotene, freistehende Bungalow mit Garage liegt in ruhiger Lage von Eynatten in unmittelbarer Nähe zu Lichtenbusch. Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Erscheinungsbild.

Die Immobilie bietet einen praktikablen Grundriss für einen Zwei- oder Dreipersonenhaushalt. Ebenso ist das Wohnen im Alter hier ideal möglich, da innerhalb des Hauses alle Räume barrierefrei zu erreichen sind.

Der gepflegte Vorgarten mit seiner eindrucksvollen Treppe begeistern schon auf Anhieb. Von der Diele aus haben Sie Zugang zum ca. 40 m² großen Wohn-Esszimmer, welches den Mittelpunkt des Hauses darstellt. Sie gelangen direkt vom Esszimmer aus auf die große Terrasse, welche einen herrlichen Blick auf das angrenzende Feld und den Wald freigibt. Dank südöstlicher Ausrichtung kann die Mittagssonne hier in vollen Zügen genossen werden. Der Garten bietet Naturfreunden ebenfalls viel Raum zur Entfaltung. Auch die Küche ist vom Esszimmer aus zu erreichen. Über den Flur gelangen Sie zu weiteren Räumlichkeiten. Hier finden Sie das Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein Abstellraum. Ein Gäste-WC ist selbstverständlich ebenfalls vorhanden.

Das Objekt ist zudem voll unterkellert und bietet enorm viel Staufläche. Eine ca. 8 m lange Garage lässt auch für Ihr Kfz keine Wünsche offen.

Der geplante Übergabezeitpunkt ist der 01.03.2023.

Überzeugen Sie sich selber von dieser einmaligen Offerte.

Objektdaten

Objekt ID
22SIAC6384
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Wohnfläche ca.
100 m²
Grundstücksfläche ca.
700 m²
Baujahr
1984
Käuferprovision
keine zusätzliche
Kaufpreis
295.000 €

Ihr Ansprechpartner

Christophe Thomas - S-Immo Aachen
Christophe Thomas
Immobilienberater
850889

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Lage | Ausstattung | Energieausweis

Lage

Diese tolle Immobilie liegt wenige Hundert Meter von der deutschen Grenze zu Lichtenbusch entfernt. Das direkte Umfeld ist von freistehenden Einfamilienhäusern geprägt. Hinter dem Haus befindet sich ein großes landwirtschaftlich genutztes Feld.

Lichtenbusch verbindet ländliches Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an Aachen und die Eifel. Sowohl die Innenstadt, als auch das Gewerbegebiet Eilendorf – Süd sind schnell zu erreichen. Ein Autobahnanschluss an die A 44 ist vor Ort und stellt auch eine exzellente Verbindung zu den grenznahen Städten Lüttich und Maastricht dar.

Zudem hat sich der benachbarte Oberforstbach durch die in der "Pascalstraße" angesiedelten Technologieunternehmen überregional einen Namen gemacht.

Kindergarten und Grundschule sind vor Ort. Alle Arten von Geschäften wie Discounter finden Sie in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung & Energieausweis

- massive Bauweise (Baujahr 1984)
- freistehender Bungalow
- voll unterkellert
- Fassade verklinkert
- Gartenzugang von Keller
- Holzrahmenfenster mit Doppelverglasung
- Rollläden
- Öl-Zentralheizung
- Terrasse mit südöstlicher Ausrichtung und einer Markise
- im Haus integrierte Garage (ca. 8 m Länge)
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Gartenhaus

Baujahr
1984
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
28. September 2032
A+ABCDEFGH
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergieverbrauch
278.00 kWh/(m²·a)