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Lichtdurchflutetes, bezugsfreies Einfamilienhaus mit wunderbarer Aussicht in Kelmis
Haus | 4721 Moresnet
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhauswurde 1999 erbaut und bietet mit seiner großzügigen Wohnfläche von ca. 154 m² ein ideales Zuhause für Familien. Auf einem 711 m² großen Grundstück gelegen, überzeugt das Haus durch seine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in eine einladende Diele, die direkt in den offenen Wohn- und Essbereich führt. Große Fensterfronten sorgen hier für viel Tageslicht und bieten einen herrlichen Blick in den gepflegten Garten. Die angrenzende Küche ist modern ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen.
Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein praktisches Gäste-WC sowie ein Büro, das auch als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann.
Das Obergeschoss beherbergt zwei geräumige Schlafzimmer, die durch ihre Helligkeit und den Ausblick punkten. Ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche rundet das Angebot auf dieser Etage ab.
Im Kellergeschoss finden Sie eine großzügige Garage sowie zusätzliche Abstellräume, die viel Stauraum bieten.
Der Außenbereich lädt mit einer großen Terrasse und einem gepflegten Garten zum Entspannen und Verweilen ein. Hier können Sie die Ruhe genießen und den Blick über die umliegende Landschaft schweifen lassen.
Sonstige Angaben
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Sonstiges:
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
Ausstattung
– Grundstücksfläche: 711 m²
– Wohnfläche: 154 m²
– Großzügiger Garten mit Terrasse
– Garage im Kellergeschoss
– Offener Wohn- und Essbereich
– Moderne Einbauküche
– Badezimmer mit Dusche und Badewanne
– Gäste-WC im Erdgeschoss
– Atelier mit großen Fenstern
– Büro im Erdgeschoss
– Zwei Schlafzimmer im Obergeschoss
– Hochwertige Bodenbeläge
– Große Fensterfronten für viel Tageslicht
– Ruhige Wohnlage mit schöner Aussicht
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
229 kWh/(m²·a)
Lage
Unmittelbar hinter der deutsch/belgischen Grenze liegt die Gemeinde Kelmis.
Kelmis bietet eine hervorragende Lage mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten in der Nähe.
Für Familien ist die Nähe zu den Spielplätzen ideal, die sich in ca. 75 m und ca. 255 m Entfernung befinden. Diese bieten eine großartige Möglichkeit für Kinder, sich im Freien zu vergnügen und neue Freundschaften zu schließen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls exzellent. Die Bushaltestelle Kelmis Hattigweg ist nur ca. 160 m entfernt, während die Haltestellen Kelmis Heygraben und Kelmis Soufflet in ca. 400 m erreichbar sind. Dies ermöglicht eine bequeme Verbindung zu den umliegenden Gebieten und darüber hinaus.
Für kulinarische Genüsse ist das Restaurant Touring mit seinem Grillangebot nur ca. 315 m entfernt. Hier können Sie eine Vielzahl von Speisen genießen und entspannte Abende verbringen.
Sportbegeisterte werden die Nähe zum Basic-Fit Fitnessstudio schätzen, das sich in ca. 495 m Entfernung befindet. Auch das Sportzentrum in ca. 475 m Entfernung bietet zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten.
Die Anbindung an die Autobahn ist ebenfalls günstig und der nächste Flughafen (Maastricht Aachen) ist in ca. 45 km erreichbar, was Reisen in und aus der Region erleichtert.
Diese Lage bietet eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und Erreichbarkeit, ideal für alle, die eine gut angebundene und familienfreundliche Umgebung suchen.
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