Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage auf idyllischem Traumgrundstück mit Bachlauf
Haus | 4721 Kelmis
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Das ansprechende Einfamilienhaus wurde 1986 auf dem 1.780 m² großen Grundstück in Südausrichtung erbaut.
Neben dem wunderbaren Blick ins Grüne sorgt der über das Grundstück laufende Thuljebach für eine parkartige Atmosphäre bei den Bewohnern der Immobilie.
Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 130 m². Aufgrund der überhohen Decken und der Vielzahl von Fenstern, wirkt das Haus sehr hell und großzügig.
Über die geräumige Eingangsdiele gelangt man in das L-Förmige Wohnzimmer, dieses bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke und einen familienfreundlichen Essbereich. Ein Kaminofen sorgt in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme. An das Wohnzimmer grenzt eine etwa 15 m² große Terrasse, welche über eine Treppe mit dem Garten verbunden ist. Die Wohnküche mit moderner Einbauküche ist von Diele und Wohnzimmer zu erreichen. Das Gäste-WC wurde im Jahr 2006 modernisiert.
Die etwa 6,50 Meter tiefe Garage ist mit der Diele verbunden, sodass man jederzeit trockenen Fußes bequem mit den Einkäufen ins Haus gelangen kann.
Über eine Eichentreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier finden drei geräumige Schlafzimmer zwischen 12 m² und 21 m² ihren Platz. Deckenhöhen von 2,50 Meter sorgen für ein luftiges Raumgefühl.
Das Fensterbad mit Wanne und Dusche präsentiert sich in zeitgemäßen Farben und wurde im Jahr 2006 von den derzeitigen Eigentümern modernisiert.
Die Immobilie ist vollständig unterkellert. Die Kellerdiele wurde zuletzt wohnwirtschaftlich genutzt. Eine große geflieste Hobbywerkstatt findet hier ebenfalls ihren Platz. Aufgrund der rückwärtigen Hanglage, ist der Garten vom der Hobbywerkstatt aus direkt zu begehen. Unter der Terrasse befindet sich zudem noch ein windgeschützter Freisitz für regnerische Tage.
Eckdaten der Immobilie
Lage
Die charmante Gemeinde Kelmis grenzt im Süd-Westen an die Aachener Innenstadt und ist über die Lütticher Straße zu erreichen.
Trotz der hervorragenden Anbindung findet man hier eine ruhige Wohnstraßen und die für Ost-Belgien typische Nähe zur Natur.
Neben Aachen sind auch Herbesthal und Eupen nur wenige Minuten entfernt.
Alle Arten von Geschäften, Supermärkten und ein breites Angebot abwechslungsreicher Gastronomie sind in Kelmis ebenso vor Ort, wie Kindergärten und Schulen.
Für sportliche Aktivitäten bieten sich unter anderem die Radwege der Mergellandroute, Reitwege des Aachener Waldes, die Golfplätze Henri-Chapelle und Mergelhof sowie das moderne Schwimmbad in Kelmis an.
Die deutsche Amtssprache und das bilinguale Schulsystem machen das Wohnen in Ostbelgien auch für Aachener attraktiv.
Entfernung zur Aachener Innenstadt: ca. 7 km
Entfernung zum Campus Melaten/Klinikum: ca. 9 km
Entfernung nach Vaals: ca. 7 km
Entfernung nach Eupen: ca. 11 km
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
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