Modernes Einfamilienhaus mit traumhafter Gartenoase in Kelmis
Haus | 4721 B-Kelmis
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1984 auf einem fast 400 m² großen Grundstück in der belgischen Grenzgemeinde Kelmis erbaut.
Die Wohnlage in Ostbelgien besticht durch ihr ländliches Flair, ihre tolle Infrastruktur und die hervorragende Anbindung an Aachen.
Die direkte Nachbarschaft ist langjährig gewachsen und durch ansprechende Einfamilienhäuser geprägt. Zu größten Teil haben sich hier Familien aus Aachen niedergelassen.
Seit der Fertigstellung befindet sich die Immobilie immer noch in erster Hand.
Die Eigentümer haben von Anfang an in den Unterhalt, die Pflege und in ständige Verschönerungen investiert. So wurden beispielsweise das Badezimmer und das Gäste-WC im Jahr 2010 vollständig erneuert. Die Heizung stammt aus 2018.
Der Garten wurde vor wenigen Jahren aufwendig umgestaltet. Hier entstand eine Oase in Form von zwei Terrassen und einem überdachten Freisitz im „Ibiza-Style“.
Der Stil spiegelt sich auch im Wohnraum, den Schlafzimmern und im ausgebauten Souterrain wieder. Alle Räume wurden in hellen Farben und mit einer klaren, durchgängigen Designsprache eingerichtet. Die hochwertigen Einbauschränke sind teils maßgefertigt und mit weißen Lackfronten versehen.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Man betritt das Haus durch eine helle und geräumige Diele.
Von hier aus gelangt man unter anderem in die Küche, in das neuwertige Gäste-WC und in die Garage. Hinter der Diele öffnet sich der offen gestaltete Wohn- Essbereich.
Durch eine große Schiebetür werden die Terrassen und der zuvor beschriebene Garten sichtbar. Ein offener Kamin im Wohnzimmer und ein weiteres großes Fenster zur Vorderseite des Hauses vervollständigen den Wohnbereich.
Obergeschoss: Auch im Obergeschoss wird man durch eine weitere, helle Diele empfangen.
Von hier aus gelangt man in das Elternschlafzimmer, in die beiden Kinderzimmer und in das exklusiv eingerichtete Tageslichtbad.
Eines der beiden Kinderzimmer wird derzeit als Ankleidezimmer genutzt. Eine zusätzliche kleine Ankleide/Abstellkammer ist vom zweiten Kinderzimmer aus erreichbar.
Die Garage ist in das Haus integriert und bietet einen Zugang zur Diele.
Dank einer inneren Breite von drei Metern kann man bequem aus dem Auto aussteigen.
Die Garage ist beheizt, mit einem Fenster und einem elektrischen Torantrieb versehen.
Vor dem Haus kann ein weiteres Fahrzeug komfortabel geparkt werden.
Eckdaten der Immobilie
Lage
Die charmante Gemeinde Kelmis grenzt im Süd-Westen an die Aachener Innenstadt und ist über die Lütticher Straße zu erreichen.
Trotz der hervorragenden Anbindung findet man hier eine ruhige Wohnstraßen und die für Ost-Belgien typische Nähe zur Natur.
Neben Aachen sind auch Herbesthal und Eupen nur wenige Minuten entfernt.
Alle Arten von Geschäften, Supermärkten und ein breites Angebot abwechslungsreicher Gastronomie sind in Kelmis ebenso vor Ort, wie Kindergärten und Schulen.
Für sportliche Aktivitäten bieten sich unter anderem die Radwege der Mergellandroute, Reitwege des Aachener Waldes, die Golfplätze Henri-Chapelle und Mergelhof sowie das moderne Schwimmbad in Kelmis an.
Die deutsche Amtssprache und das bilinguale Schulsystem machen das Wohnen in Ostbelgien auch für Aachener attraktiv.
Entfernung zur Aachener Innenstadt: ca. 7 km
Entfernung zum Campus Melaten/Klinikum: ca. 9 km
Entfernung nach Vaals: ca. 7 km
Entfernung nach Eupen: ca. 11 km
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
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