Erfolgreich vermittelt | 19SIAC3193
Haus | 4720 Kelmis
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Die Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2007 in einer kleinen, damals neu angelegten Straße am Ortsrand von Kelmis errichtet bzw. fertiggestellt.
Bei der Straße handelt es sich um eine ruhige Sackgasse, die direkt an ein Landschaftsschutzgebiet angrenzt.
Der Zuschnitt der Immobilie ist ideal für eine Familie mit mehreren Kindern.
Zusätzlich zur angegeben Wohnfläche wurde das Souterrain ebenfalls zu Wohnzwecken ausgebaut. Hier entstanden ein schickes Schlaf-/Gästezimmer und ein Ankleidezimmer, welche durch eine kleine Diele vom Keller getrennt wurden (insges. ca. 23 m²).
Ein besonderes Highlight ist der sonnige und kaum einsehbare Garten.
Er wurde liebevoll gestaltet und bietet eine große, gepflasterte Terrasse sowie einen weiteren Freisitz am Ende des Grundstücks.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Durch den großen Wohnraum entsteht ein freundlicher, heller Lebensraum mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Alle Fenster sind bodentief ausgeführt. Drei dieser Fensterelmente lassen sich vollständig öffnen und als Terrassentür nutzen.
Die Küche ist vom Wohnraum getrennt. Daneben befindet sich ein geräumiger Hauswirtschaftsraum mit zusätzlicher Dusche.
Eine Diele und das Gäste-WC vervollständigen diese Etage.
Obergeschoss: Zwei der drei Schlafzimmer in dieser Etage bieten zeitgemäße Größen und ebenfalls große Fenster, die für hervorragende Lichtverhältnisse sorgen. Das dritte Schlafzimmer ist ein großes Elternschlafzimmer mit separater Ankleide.
Das Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne, zwei Waschtischen, WC, einem großen Fenster und einem Handtuchtrockner versehen.
Keller: Das Haus ist vollständig unterkellert. Durch die Hanglage wurde es möglich, die ausgebauten Zimmer mit Fenstern auszustatten.
Die ausgebauten Räume sind beheizt, verputzt und tapeziert.
Die Garage ist ebenfalls in das Souterrain integriert und bietet einen direkten Zugang in das Haus und in den großen Vorratskeller.
Vor der Garage können zwei weitere Fahrzeuge bequem geparkt werden.
Die zeitlose Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden.
Über die umfangreiche Ausstattung informieren wir sie in der nachstehenden Auflistung und gerne in einem persönlichen Gespräch.
Eckdaten der Immobilie
Lage
Die charmante Gemeinde Kelmis grenzt im Süd-Westen an die Aachener Innenstadt und ist über die Lütticher Straße zu erreichen.
Trotz der hervorragenden Anbindung findet man hier eine ruhige Wohnstraßen und die für Ost-Belgien typische Nähe zur Natur.
Neben Aachen sind auch Herbesthal und Eupen nur wenige Minuten entfernt.
Alle Arten von Geschäften, Supermärkten und ein breites Angebot abwechslungsreicher Gastronomie sind in Kelmis ebenso vor Ort, wie Kindergärten und Schulen.
Für sportliche Aktivitäten bieten sich unter anderem die Radwege der Mergellandroute, Reitwege des Aachener Waldes, die Golfplätze Henri-Chapelle und Mergelhof sowie das moderne Schwimmbad in Kelmis an.
Die deutsche Amtssprache und das bilinguale Schulsystem machen das Wohnen in Ostbelgien auch für Aachener attraktiv.
Entfernung zur Aachener Innenstadt: ca. 9 km
Entfernung zum Campus Melaten/Klinikum: ca. 11 km
Entfernung nach Vaals: ca. 9,5 km
Entfernung nach Eupen: ca. 13 km
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
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