Erfolgreich vermittelt | 25SIAC3317
Haus | 52146 Würselen
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Zwangsversteigerung eines Zweifamilienhauses mit Anbau.
Das Gebäude wurde ca. 1910 errichtet. In den Jahren 2008 und 2009 erfolgte der Um- und Ausbau zum Zweifamilienhaus.
Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 158 m². Die Wohnung im Erdgeschoss, bestehend aus 2 Zimmern, Küche, Diele und Bad, mit einer Wohnfläche von rd. 58 m² ist nach einem Brandschaden derzeit nicht nutzbar.
Das Ober-/ und Dachgeschoss mit 4 Zimmern, Küche, Diele und Bad mit rd. 99 m² Wohnfläche ist bewohnt und nur rückwärtig über den Hausgarten zu erreichen.
Das Wohnhaus hat einen attraktiven, nach Westen ausgerichteten Garten mit Rasen- und Terrassenfläche. Hier befindet sich auch der Anbau mit einer Nutzfläche von rd. 18 m².
ZVG-Termin findet am 18.09.2025 um 9 Uhr im Amtsgericht Aachen, Adalbertsteinweg 92, 52070 Aachen statt.
ZVG-Schätzwert 248.000 € (Kaufpreiserwartung des Gläubigers auf Anfrage)
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Das Objekt an einer ruhigen Wohnstraße und befindet sich in zentrumsnaher Lage von Würselen.
Umfangreiche Waren- und Dienstleistungsangebote befinden sich in fußläufiger Erreichbarkeit. Ein breit gefächertes infrastrukturelles Angebot gibt es darüberhinaus im nahe gelegenen Gewerbegebiet Aachener Kreuz.
Ärtze, Schule und Kindergarten befinden sich ebenfalls in fußläufiger Erreichbarkeit.
Das Zentrum von Aachen ist ca. 7 km und die Anschlussstelle Aachen-Zentrum der A4 ist rd. 3 km entfernt.
Sonstige Angaben
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Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
Sonstiges:
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
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