• Immobilienangebot - Alsdorf - Alle - Voll ausgestattete PKW-Werkstatt mit Waschhalle, Büro und 25 PKW-Stellplätzen in zentraler Lage
interne Kennung der Immobilie: 21SIAC5288_2

Voll ausgestattete PKW-Werkstatt mit Waschhalle, Büro und 25 PKW-Stellplätzen in zentraler Lage

Hallen/Lager/Produktion | 52477 Alsdorf

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.

Objektbeschreibung

In sehr guter Sichtlage und direkt an der Einfallstraße zum Zentrum gelegen, befindet sich das angebotene Mietobjekt.

Eine unmittelbar angrenzende Tankstelle, ein Sachverständigenbüro und eine PKW- Verkaufsfläche bieten dem zukünftigen Mieter der Werkstattflächen an diesem Standort vielfältige Synergieeffekte.

Neben der voll ausgestatteten Werkstatt mit einer Nutzfläche von ca. 433 m² stehen dem zukünftigen Mieter, ein großer Teileverkauf, eine Waschhalle, Umkleide mit sanitären Einrichtungen, ein Büro, ein Besucher-WC, diverse Lagerflächen mit einer Nutzfläche von ca. 100 m² im Erdgeschoß und weitere Lagerflächen von ca. 300 m² im Kellergeschoss zur Verfügung.

Aufgrund der Raumaufteilung und der bereits vorhandenen Ausstattungsmerkmale ist dieses Objekt ideal geeignet für alle Nutzungsarten rund um den KFZ-Sektor. Für die werbliche Gestaltung stehen neben der Möglichkeit der Anbringung von Werbetafeln auch straßenseitig eine Werbepylone zur Verfügung. Die Freifläche im Außenbereich verfügt über einen Lichtmast, sodass eine Nutzung auch in den Abendstunden möglich ist.

Die Mehrwertsteuer mit einem Betrag von € 608,- ist zusätzlich zur Kaltmiete zu berücksichtigen.

Flächenaufteilung:

– Werkstatt mit Zufahrt über 3 Hallentore
– Teileverkauf
– Fahrzeugannahme
– Büro
– Besucher- WC
– Waschhalle
– Personalräume mit Sanitärbereichen
– diverse Lagerflächen im Ergeschoß
– Lagerflächen im Kellergeschoss

Eine detaillierte Aufstellung zu Einrichtungsgegenständen und der vorhanden Werkstattausstattung stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Dabei besteht die Möglichkeit der zukünftigen Nutzung (Wartungen erfolgen durch den Mieter) ebenso wie eine Übernahme.

Bei Bedarf stehen weitere 17 PKW-Stellplätze zur Anbietung bereit.
Interessenten haben derzeit auch noch die Möglichkeit die auf dem Gelände befindliche Ausstellungsfläche anzumieten.

Dieses Mietobjekt kann bereits kurzfristig übernommen werden.

Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
21SIAC5288_2
Objektart
Hallen/Lager/Produktion
Objekttyp
Werkstatt
Nutzungsart
Gewerbe
Baujahr
1960
Bürofläche ca.
20 m²
Vermietbarefläche ca.
984 m²
Gesamtfläche ca.
984 m²

Ihr Ansprechpartner

Susanne Schmitz - S-Immo Aachen
Susanne Schmitz
Immobilienberaterin

Lage

Die Luisenstraße ist im Bereich dieser Immobilie eine Landstraße, die L 47. Im Übergang zum Kurt-Koblitz Ring und dem sich anschließenden Stadtzentrum wird diese Straße zur Anliegerstraße
(L 164).

Direkt gegenüberliegend befindet sich ein Nahversorgungszentrum mit den Geschäften: Aldi, Rossmann und Schuhcenter Siemes. Ergänzt wird dieses Angebot um ein Schnellrestaurant mit Drive-in. Weitere Geschäfte, Ärzte und Apotheken liegen im direkten Umfeld.

Es besteht eine sehr gute Anbindung an die Bundesautobahnen A44 über die Anschlussstelle Alsdorf und die A 4/E 40 mit der Autobahnauffahrt Eschweiler-West.

Sonstige Angaben

Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.

Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb

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