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in Ofden
interne Kennung der Immobilie: 23SIAC1576

Baugrundstück für ein einseitig angebautes Einfamilienhaus in Ofden

Grundstück | 52477 Alsdorf

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.

Objektbeschreibung

Dieses Angebot stellt die seltene Gelegenheit dar, eines der letzten unbebauten
Grundstücke im Alsdorfer Ortsteil Ofden zu erwerben.
Es befindet sich in unmittelbarer Nähe zur „Ofdener Gracht“ und zur Pfarrkirche „St. Barbara“.

Das direkte Wohnumfeld ist langjährig gewachsen und durch gepflegte Einfamilienhäuser der 70er und 80er Jahre geprägt.
Die Spazierwege in Richtung Kellersberg und Broicher Weiher befinden sich praktisch vor der Haustür.

Der Zuschnitt des Grundstücks erinnert an ein Dreieck/Tortenstück; daraus ergibt sich eine gebogene Straßenfront von ca. 32 Metern.

Die angrenzende Straße ist mit Strom, Wasser, Gas und Kanalanschluss versehen.
Anschlüsse auf dem Grundstück sind noch nicht vorhanden.

Eine künftige Bebauung kann im Rahmen des Bebauungsplans Nr. 71 der Stadt Alsdorf erfolgen.

Denkbar ist beispielsweise ein einseitig angebautes Wohnhaus mit einem Vollgeschoss und einem ausgebauten Dach-, bzw. Staffelgeschoss, das an das Nachbarhaus an der rechten Grundstücksgrenze anschließt (Planung und Genehmigung der Stadt Alsdorf vorbehalten).
Das direkte Nachbargrundstück ist derzeit ebenfalls unbebaut.

Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
23SIAC1576
Objektart
Grundstück
Objekttyp
Wohnen
Nutzungsart
Wohnen
Grundstücksfläche ca.
329 m²

Ihr Ansprechpartner

Dominik Breidt
Immobilienberater

Lage

Der Ortsteil Ofden liegt landschaftlich reizvoll zwischen Innenstadt, Kellersberg und dem Broicher Weiher.

In diesem langjährig gewachsenen Wohnumfeld haben sich die Häuser im Laufe der Zeit individuell und ansprechend entwickelt.

Besonders bei jungen Familien ist die Wohnlage sehr beliebt. Kindergarten, Grundschule und das neue Schulzentrum auf dem Annapark sind optimal zu erreichen.

Zudem liegen der Broicher-Weiher und der Alsdorfer-Tierpark praktisch vor der Tür.

Alsdorf selbst bietet ein gutes Angebot an Einkaufmöglichkeiten und guter Gastronomie.
Die Stadthalle und der „Cinetower“ halten ein breites Unterhaltungsprogramm bereit.

Durch die hervorragende Anbindung an Würselen, Aachen und Übach-Palenberg ist Ofden natürlich auch für Berufspendler interessant.

Die Euregiobahn bringt ihre Fahrgäste in ca. 22 Minuten bis zum Bahnhof Aachen-West (Klinikum, Campus, RWTH) und in ca. 29 Minuten zum Aachener Hauptbahnhof.

Die Autobahnanschlüsse der A4 und A44 sind ebenfalls in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Sonstige Angaben

Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren?

Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.

Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.

Sonstiges:

Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.

Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb

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