Projektiertes Mehrfamilienhausgrundstück in 52222 Stolberg-Birkengang
Grundstück | 52222 Stolberg (Rheinland)
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Optimale Eckdaten spiegeln sich in dieser Grundstücksofferte wider. Die vorläufige Planung sieht hier ein Sechsfamilienhaus mit Balkonen und sechs Garagen vor. Änderungen sind in dem jetzigen Entwurfsstadium noch problemlos möglich, z. B. wenn ein Vierfamilienhaus bevorzugt würde [u. U. auch zur Eigennutzung].
Auf dem 665 m² großen Grundstück sind ca. 428 m² an Wohnfläche möglich.
Eine Aufteilung der drei Baukörper könnte wie folgt aussehen:
Wohnung 1: 72 m²
Wohnung 2: 72 m²
Wohnung 3: 72 m²
Wohnung 4: 65 m²
Wohnung 5: 73 m² (Maisonette)
Wohnung 6: 74 m² (Maisonette)
Besonders interessant erscheint die Ausführung des Baus mit öffentlichen Mitteln durch die Wohnungsbauförderanstalt:
Förderfähig sind max. 2.620 € pro m² Wohnfläche mit 15 jähriger Zinsfestschreibung für 0% (bei einer Bearbeitungsgebühr von 0,5%) und 5 jähriger Tilgungsaussetzung!
Gerne informieren wir Sie ausführlich bei Interesse zu diesem Thema. Ein Finanzierungskonzept mit Überschussrechnung liegt bereits vor.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Gelegen am Stolberger Stadtrand in Stolberg-Birkengang kann man die Innenstadt in wenigen Fußminuten erreichen. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich das örtliche Krankenhaus sowie das Gymnasium. Alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind problemlos erreichbar.
Das Grundstück weist zum Garten eine östliche Ausrichtung auf.
Sonstige Angaben
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Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.
Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
Sonstiges:
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
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