Erfolgreich vermittelt | 19SIAC3631
Grundstück | 52156 Monschau
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Für dieses attraktive Baugrundstück besteht laut Bebaungsplan Nr. 3 des Ortes Mützenich die Möglichkeit für eine 1- bis 2- geschossige Bauweise mit einem Baufenster von ca. 18 x 18 m.
Das Grundstück ist voll erschlossen und wurde 1974 mit einem eingeschossigen Holzhaus bebaut. In späteren Jahren erfolgte der Anbau einer Garage. Es diente über viele Jahre ausschließlich als Ferienhaus und präsentiert sich heute in einem abrissfähigen Zustand. Aus diesem Grund wurde auf die Erstellung eines Energieausweises verzichtet.
Das nach Südost ausgerichtete Grundstück ist mit ortsüblichen Hecken eingefriedet. Es bietet Potential für vielfältige Bebauungsmöglichkeiten, die individuelle Wünsche erfüllen. Das Gesamtbild wird durch den alten Baumbestand zusätzlich aufgewertet.
Eckdaten der Immobilie
Lage
Das Grundstück befindet sich am Ortsrand von Mützenich in einer ruhigen Anwohnerstraße mit geringem Verkehrsaufkommen im Einklang mit der Natur des Nationalparks Eifel. Die Ausrichtung garantiert eine unverbaute Aussicht. In der unmittelbaren Nachbarschaft befinden sich ausschließlich Einfamilienhäuser mit großzügigen Grundstücken.
Das Zentrum von Mützenich ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Ort liegt an der belgischen Grenze im Einzugsbereich des Hohen Venns und ist ein beliebtes Ziel für Wanderer, Radfahrer Jogger und Naturliebhaber.
Mützenich ist von Aachen mit dem PKW in etwa 40 Minuten zu erreichen. Außerdem verkehren regelmäßige Buslininien zu den umliegenden Ortschaften Monschau, Imgenbroich und Eupen.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
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