Erfolgreich vermittelt | 18SIAC2070
Grundstück | 52152 Simmerath
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Dieses großzügig zugeschnittene Grundstück liegt an Rande der Simmerather Innenstadt.
Das kleine Wohngebiet wurde im Jahr 2002 zur Bebauung freigegeben.
Die Straße wurde ringförmig angelegt; somit herrscht keinerlei Durchgangsverkehr.
Trotz der ruhigen Wohnstraße sind alle Geschäfte, Schulen und das Simmerather Krankenhaus optimal erreichbar.
Für eine Bebauung gelten die Vorgaben des Bebauungsplans Nr. 139 der Gemeinde Simmerath. Dieser sieht ausschließlich freistehende Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften mit Sattel- oder Pultdach vor.
Die Straße ist u. a. mit Kanal, Wasser, Gas und Strom erschlossen. Das vorhandene Glasfasernetz bietet Geschwindigkeiten mit bis zu 100 MBit/s (Quelle: Telekom).
Im direkten Wohnumfeld wurden seit 2002 fast ausschließlich ansprechende freistehende
Wohnhäuser errichtet.
Eckdaten der Immobilie
Lage
Mit derzeit ca. 15.600 Einwohnern zählt Simmerath zu den aufstrebenden Gemeinden im Süden der Städteregion Aachen.
Alle Arten von Geschäften, Schulen, Kindergärten ein angesehenes Krankenhaus und zahlreiche Dienstleistungsunternehmen sind hier oder in Imgenbroich vor Ort.
Der nahe gelegen Rursee lädt am Wochenende zum Wandern oder Baden ein.
Simmerath bietet sich ebenfalls für Berufspendler nach Aachen an.
Die Gewerbegebiet Pascalstraße und Eilendorf Süd, die Einrichtungen der RWTH und die Institute FH (z.B. Bayernallee) sind gut erreichbar.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
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