Erfolgreich vermittelt | 24SIAC2041
Grundstück | 52152 Simmerath
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Der 33 Parzellen umfassende Campingplatz unmittelbar am Rursee ist auf Dauergäste ausgelegt, die auf ihren Pachtflächen nach gewissen Grundsätzen jeweils eigene Wohnwagen, teilweise mit Anbauten, Einfriedungen und Aussenflächen abgestellt bzw. errichtet haben.
Sämtliche Parzellen verfügen über einen eigenen Strom, Wasser und Abwasseranschluss mit separaten Zählern. Die Kosten werden jährlich abgerechnet und umgelegt. Weiterhin besteht ein älteres Sanitärgebäude in einfacher Ausstattung.
Der Platz ist von Anfang Mai bis Ende Oktober geöffnet und zugänglich, die Pachtzahlung erfolgt einmal jährlich im Voraus, Ende des Jahres ist jeweils eine Vorauszahlung für das Folgejahr zu leisten. Sämtliche Pachtverträge wurden von den Eigentümern kürzlich neu und einheitlich gefasst, sodass absolut geordnete Verhältnisse bestehen.
Die Pachtverträge können von den Mietern mit einer Frist von 3 Monaten gekündigt werden, in diesem Falle müssen die Pächter alle Aufbauten vollständig entfernen. In aller Regel sorgen die Pächter bei Kündigung selbst für neue Nutzer und verkaufen ihre Aufbauten.
Der Platz wurde bisher durch die Eigentümer selbst akkurat verwaltet und wird aus Altersgründen abgegeben.
Die Nettopachteinnahmen liegen nach Abzug der umlegbaren Nebenkosten aktuell bei ca. 28.200 € p.a..
Eckdaten der Immobilie
Lage
Das Grundstück befindet sich in schöner Hanglage von Simmerath-Woffelsbach unmittelbar am Ufer des Rursees. Woffelsbach ist das Zentrum des Segelsports am Rursee und somit ein beliebter Ferienort in der Rurseeregion. Durch die kleinen Cafés und Restaurants erhöht sich die Attraktivität der Lage. Die Eifel ist bekannt für ihre ruhige Lage und ein beliebter Standort für alle Naturfreunde und Liebhaber des Outdoorsports.
Die nächstgelegene Autobahnauffahrt ist in Aachen-Lichtenbusch, der nächstgelegene Bahnhof in Aachen oder Kall nahe Euskirchen.
Sonstige Angaben
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Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
Sonstiges:
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
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