Baugrundstück in schöner Ortslage
Grundstück | 52152 Simmerath
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Das zum Angebot stehende Grundstück liegt in ruhiger Wohnlage in Simmerath-Steckenborn und bietet Naturfreunden die Möglichkeit, ein gemütliches Domizil zu errichten.
Das Grundstück mit einer Fläche von ca. 1437 m² erhält seine Bersonderheit durch den trapezförmigen Zuschnitt. Es ist zu beachten, dass aufgrund der einzuhaltenden Bebauungsmöglichkeiten durch §34 Innenbereichssatzung nur ein Baufenster bis zu einer Tiefe von ca. 25,00 m zur Verfügung steht.
Ein weiteres Grundstück mit zusätzlichen ca. 490 m² wird mit dem Angebot mitverkauft (diese Fläche ist nicht in den angegebenen 1437 m² enthalten). Bei diesem Grundstück handelt es sich um eine Fläche mit einer ausgewiesenen Nutzung „Gehölz” bzw. „Fließgewässer”. Eine Bebauung ist nicht möglich.
Nutzen Sie diese einmalige Chance und setzen Sie Ihre Wohnträume in die Realität um und machen Sie diesen besonderen Platz zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und eine persönliche Beratung.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Das Grundstück liegt oberhalb des Rursees inmitten der Nordeifel im Ort Steckenborn, der zur Gemeinde Simmerath gehört.
Wunderschöne Ausflugsziele wie der Rursee (ca. 10 Autominuten) sowie der Nationalpark Eifel mit ausgedehnten Spazier- und Wanderwegen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und bieten einen ausgezeichneten Standort für alle Sport- und Naturliebhaber. Ebenso befindet sich Monschau mit seiner schönen Altstadt sowie das Hohe Venn in ca. 10 bis 15 km Entfernung.
Es bestehen ca. 10 Vereine im Ort, durch die Tradition und Brauchtum gepflegt werden und die ein lebendiges Ortsleben versprechen.
Das Grundversorgungszentrum Simmerath, mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Fachärzten, Schulen, Kindergärten, Banken, Apotheke und einem Krankenhaus erreichen sie in wenigen Autominuten.
Der Ort ist über die Buslinien 68 an Aachen sowie den Rursee und Nationalpark Eifel auch sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.
Zur Autobahnauffahrt Aachen Lichtenbusch benötigen Sie etwa 30 Minuten, zur City nach Aachen ca. 35 Minuten. Zur Autobahnauffahrt Erftstadt A 61 sind es über fantastisch ausgebaute Bundesstraßen nur ca. 40 Minuten. Über diese Strecke erreicht man auch das Kreuz Köln West in ca. 50 Minuten.
Sonstige Angaben
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Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.
Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
Sonstiges:
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
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