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interne Kennung der Immobilie: 18SIAC2080

Attraktives Baugrundstück für freistehendes Einfamilienhaus

Grundstück | 52152 Simmerath-Lammersdorf

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Objektbeschreibung

Das hier zum Angebot stehende Baugrundstück ist voll erschlossen und bietet eine sonnige Südost-Ausrichtung. Die Bebauunug erfolgt laut vorliegendem Bebauungsplan Nr. 182 der Gemeinde Simmerath. Das genehmigte Baufenster ermöglicht eine großzügige und individuelle Bebauung mit ausreichend Abstand zur Straße. Auch das Wohnumfeld mit überwiegend freistehenden Einfamilienhäusern unterstreicht die angenehme Wohnlage. Besonders der gewachsene Bestand an Bäumen und großen Rasenflächen überzeugen den Naturliebhaber von dieser großzügigen Parzelle.

Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.

Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
18SIAC2080
Objektart
Grundstück
Objekttyp
Wohnen
Nutzungsart
Wohnen
Grundstücksfläche ca.
1.000 m²

Ihr Ansprechpartner

Ulrich Lutterbach - S-Immo Aachen
Ulrich Lutterbach
Immobilienberater

Lage

Das Grundstück befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage in ruhiger Ortslage unweit des Zentrums von Lammersdorf. Das direkte Umfeld wird überwiegend geprägt durch Ein- und Zweifamilienhäuser in gepflegtem Erscheinungsbild.

Im ca. 5-10 Minuten entfernten Nachbarort Simmerath sind alle infrastrukturellen Einrichtungen einschließlich einem Krankenhaus vorzufinden. Der hier ansässige Bushof bietet mit seinen Anbindungen eine gute Vernetzung mit den Nachbarkomunen. Bäcker, Metzger, Sparkasse und eine Physiopraxis sind direkt vor Ort im Angebot.

Die nächstgelegene Autobahnauffahrt ist in Aachen-Lichtenbusch, der nächstgelegene Bahnhof im Oberzentrum Aachen.

Sonstige Angaben

Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.

Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb

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