• Immobilienangebot - Würselen - Alle - Eingefriedetes Baugrundstück mit derzeit 2 Garagen
Nähe Kaiserstraße
interne Kennung der Immobilie: 21SIAC5464

Eingefriedetes Baugrundstück mit derzeit 2 Garagen Nähe Kaiserstraße

Grundstück | 52146 Würselen

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Objektbeschreibung

Dieses Angebot stellt die seltene Gelegenheit dar, ein Grundstück im Herzen von Würselen zu erwerben.
Es befindet sich in unmittelbarer Nähe zur oberen Kaiserstraße.

Die Straßenfront beträgt ca. 13,5 Meter.

Die angrenzende Straße ist mit Strom, Wasser, Gas und Kanalanschluss versehen. Anschlüsse auf dem Grundstück sind noch nicht vorhanden.

Derzeit ist ein Teil der Fläche mit zwei Fertiggaragen bebaut.
Das Grundstück ist zu drei Seiten mit einer ca. 2 Meter hohen Mauer umgeben.
Die Zufahrt erfolgt durch ein abschließbares Metalltor.
Der Bürgersteig vor dem Tor ist abgesenkt.

Eine künftige Bebauung kann im Rahmen des Bebauungsplans Nr.149 der Stadt Würselen erfolgen.

Denkbar ist beispielsweise ein Wohnhaus mit 2 Vollgeschossen, das an das Nachbarhaus an der linken Grundstücksgrenze anschließt. Hier besteht eine entsprechende Anbauverpflichtung (Baulast).

Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
21SIAC5464
Objektart
Grundstück
Objekttyp
Wohnen
Nutzungsart
Wohnen
Grundstücksfläche ca.
241 m²

Ihr Ansprechpartner

Dominik Breidt
Immobilienberater

Lage

Das Grundstück befindet sich in einer recht ruhigen Seitenstraße im Würselener Ortsteil Elchenrath zwischen City, Campagnaticoplatz und Reckerpark.
Von hier aus sind alle Hotspots der „Düvelstadt“ fußläufig zu erreichen.

Würselen zählt seit langem zu den beliebtesten Wohnquartieren der Städteregion Aachen. So bietet die Stadt ein umfassendes und attraktives Angebot an Geschäften, Supermärkten und angesagter Gastronomie.

Alle Arten von Schulen und zahlreiche Kindergärten sind hier vor Ort.
Grundschule, Gesamtschule, Gymnasium und Kindergarten befinden sich allesamt in fußläufiger Entfernung.
Gleiches gilt für den Reckerpark, hier befinden u. a. sich zwei gut sortierte Supermärkte, ein Drogeriemarkt und eine Apotheke.

Mit dem Wasserpark „Aquana” kommen auch Freunde von Freizeiteinrichtungen auf ihre Kosten.

Das Wurmtal und der Stadtgarten laden zum Spazieren oder Joggen ein.

Die Wohnlage ist zudem besonders für Berufspendler nach Aachen äußerst attraktiv.
Es besteht eine optimale Anbindung an die Aachener Innenstadt, das Klinikum, den Campus-Melaten und an zahlreiche Institute der RWTH.

Die Autobahnanschlüsse „Aachener Kreuz“ und „Aachen Mitte“ sind nur wenige Fahrminuten entfernt.

Die ASEAG-Haltestelle Würselen Parkhotel (Linien 21, 51 und Wü 1) ist ebenfalls hervorragend zu erreichen.

Sonstige Angaben

Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.

Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb

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