Erfolgreich vermittelt | 23SIAC1420
Grundstück | 52134 Herzogenrath
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Wohnen am Fuße des Wurmtals!
Das hier angebotene, am Rande des Wurmtals in einer ruhigen Straße gelegene Grundstück befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Herzogenrath-Kohlscheid.
Mit einer Grundstücksbreite von ca. 10,50 m und einer mittleren Tiefe von etwa 45 m bietet sich dem Erwerber die Möglichkeit zur Errichtung eines Ein-oder Zweifamilienhauses vorbehaltlich einer entsprechenden Bauvoranfrage bei der zuständigen Behörde.
Es besteht eine Anbauverpflichtung an das rechte Nachbarhaus; ein Architektenentwurf für die Errichtung eines Einfamilienhauses mit ca. 200 m² Wohnfläche liegt vor.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Das Grundstück befindet sich im Herzogenrather Ortsteil Kohlscheid mit einer zügigen Anbindung an die Autobahnen A 4 und A 44 sowie kurze Entfernungen zur Stadt Aachen.
Ein Kindergarten und sämtliche Arten von Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Für besondere Lebensqualität sorgt das in wenigen Gehminuten entfernte Naturschutzgebiet Wurmtal.
Sonstige Angaben
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Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.
Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
Sonstiges:
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
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