• Immobilienangebot - Aachen - Grundstücke - Baugrundstück mit abrissreifem EFH in Aachen-Brand!
interne Kennung der Immobilie: 23SIAC1992

Baugrundstück mit abrissreifem EFH in Aachen-Brand!

Grundstück | 52078 Aachen

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

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Objektbeschreibung

Das angebotene Grundstück befindet sich in einem langjährig gewachsenen und familienfreundlichen Umfeld im beliebten Aachener Stadtteil Brand. Das Grundstück bietet eine Größe von ca. 560 m², die Straßenfront beträgt ca. 30 Meter, die mittlere Tiefe liegt bei ca. 25 Metern.

Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein abrissbedürftiges Einfamilienhaus mit Garage. Aufgrund der Grundstücksgröße und des Zuschnitts wäre ebenfalls die Errichtung eines Mehrfamilienhauses denkbar. Für beide Möglichkeiten finden sich zahlreiche Beispiele in direkter Nachbarschaft, die Bebauung erfolgt an dieser Stelle nach § 34 BauGB.

Im rückwärtigen Bereich schließen sich an das Grundstück weitläufige Felder und Wiesen an, die einen traumhaften Ausblick garantieren. Seitlich befindet sich ein Spazierweg in Richtung des Rollefbachs und der Inde.

Der derzeitige Bauköper stammt aus den Jahr 1930er-Jahren und ist wirtschaftlich nicht erhaltenswert. Die durch den Abriss entstehenden Kosten wurden bereits im fairen Kaufpreis berücksichtigt.

Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
23SIAC1992
Objektart
Grundstück
Objekttyp
Wohnen
Nutzungsart
Wohnen
Grundstücksfläche ca.
560 m²

Ihr Ansprechpartner

Guido Schäfer - S-Immo Aachen
Guido Schäfer
stellv. Vertriebsleiter

Lage

Der Brander Ortsteil Freund ist besonders bei Familien äußerst beliebt. Der Brander Markt und die Trierer Straße mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Cafés und Restaurants ist fußläufig gut zu erreichen. Kindergarten und Grundschule finden sich in direkter Nähe des Objekts.

Aachen-Brand bietet mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem PKW eine hervorragende Anbindung an die Aachener Innenstadt und den Campus. Auch der Bahnhof Rothe Erde ist mit dem Bus in wenigen Minuten zu erreichen.

Die direkte Anschlussstelle der A 44 Aachen-Brand mit guten Verbindungen in Richtung Köln, Düsseldorf, Lüttich und die Niederlande befindet sich direkt vor Ort.

Sonstige Angaben

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Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.

Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.

Sonstiges:

Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
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