Baugrundstück in begehrter Wohnlage in Aachen-Vaalserquartier
Grundstück | 52074 Aachen
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Das Baugrundstück hat eine Größe von ca. 433 m² und befindet sich im beliebten Aachener Stadtteil Vaalserquartier. Analog zur Umgebungsbebauung ist ein ein- bis zweigeschossiges Einfamilienhaus in offener Bauweise möglich.
Die gewachsene Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, was für eine ruhige und angenehme Wohnlage spricht.
Nutzen Sie die Gelegenheit Ihr Traumhaus auf diesem Grundstück zu verwirklichen und genießen Sie die Vorzüge einer beliebten Wohngegend.
Gemäß Flächennutzungsplan ist das Grundstück als Wohnbaufläche deklariert und darf nach §34 BauGB (in Anlehnung an die Nachbarschaftsbebauung) bebaut werden.
Weitere Informationen halten wir für Sie in einem persönlichen Gespräch bereit.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Die Immobilie liegt im Westen der Aachener City dem “Vaalserquartier”, zwischen Steppenberg, Hörn und Vaals. Die Gegend genießt seit Jahren hohes Ansehen und erfreut sich großer Beliebtheit. Die Wohnlage ist äußerst ruhig und dennoch zentral gelegen.
Die Aachener Innenstadt, das Klinikum, der Campus-Melaten und die Einrichtungen der RWTH sind selbst mit dem Fahrrad sehr gut zu erreichen.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe (z.B. Einkaufszentrum Gut Kullen).
Kindergarten und Grundschule sind ebenfalls vor Ort und für die Kinder optimal erreichbar.
Einen besonderen Reiz bietet die fußläufige Erreichbarkeit von Vaals.
Vaals hält eine attraktive Palette an Geschäften, Cafés und Restaurants und einen Wochenmarkt bereit.
Zudem liegen die Spazier- und Wanderwege des Dreiländerecks praktisch vor der Tür.
Der Autobahnanschluss Laurensberg (A4/A44) ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt, ebenso eine Bushaltestelle der ASEAG .
Sonstige Angaben
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Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.
Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
Sonstiges:
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
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