Baugrundstück in ruhiger zentraler Lage vom Aachener Westviertel für Geschosswohnungsbau
Objektkennung: 23SIAC1317
Kaufpreis 500.000 €
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Baugrundstück in ruhiger zentraler Lage vom Aachener Westviertel für Geschosswohnungsbau

Grundstück in 52074 Aachen

Grundstücksfläche1.045 m²

Das attraktive Baugrundstück mit einer Frontbreite von ca. 23 m und einer Grundstückstiefe von ca. 45 m ermöglicht eine individuelle und großzügige, maximal zweigeschossige bis gegebenenfalls dreigeschossige Bebauung an der Straße sowie voraussichtlich auch im hinteren Grundstücksbereich.
Es befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend Mehrfamilienhäusern und ist Richtung Nordwesten orientiert.
Im rückwärtigen Bereich des Grundstückes befinden sich noch einige Lager- bzw. Arbeitsräume, die jedoch abrisswürdig erscheinen.

Anschlüsse für Wasser, Strom, Kanal und Gas sind in der Straße vorhanden.

Es besteht kein Bebauungsplan, sodass eine Baugenehmigung nach §34 BauGB anzustreben wäre.

Bei weitergehendem Interesse stehen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung.

Objektdaten

Objekt ID
23SIAC1317
Objekttyp
Grundstück
Nutzungsart
Wohnen
Grundstücksfläche ca.
1.045 m²
Erschliessung
Erschlossen
Bebaubar nach
Nachbarbebauung (§34BauGB)
Bebaubar mit
Mehrfamilienhaus
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Kaufpreis
500.000 €

Ihr Ansprechpartner

Marc Wetzelaer - S-Immo Aachen
Marc Wetzelaer
Vertriebsleiter Neubaugeschäft
1070203


Wichtige Informationen zum Kundenkonto

Im nachfolgenden Video gehen wir auf alle häufig gestellten Fragen rund um das Kundenkonto und das Thema Maklervertrag & Widerrufsbelehrung ein.

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Lage & Ausstattung

Lage

Das gepflegte Wohnquartier ist zwischen der Aachener Innenstadt und dem Klinikum gelegen.

Die RWTH Aachen als Exzellenzuniversität mit zahlreichen Einrichtungen, der Campus-Melaten als Forschungsstandort und auch das Klinikum sind mit dem Fahrrad oder auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bestens zu erreichen.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Sparkassengeschäftsstelle, sowie mehrere Supermärkte (z.B. Kaufland und div. Discounter) befinden sich in direkter Nähe. Gleiches gilt für zahlreiche Restaurants und Imbissbetriebe.

Erschließung:

erschlossen