Baugrundstück mit genehmigter Bauvoranfrage für ein 10-Familienhaus in beliebter Wohnlage - Reserviert
Objektkennung: 22SIAC6921
Kaufpreis 569.000 €
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Baugrundstück mit genehmigter Bauvoranfrage für ein 10-Familienhaus in beliebter Wohnlage

Grundstück in 52072 Aachen

Grundstücksfläche991 m²
GRZ0,3
GFZ0,9

Hier haben Interessenten die seltene Gelegenheit, ein Baugrundstück im ruhigen und beliebten Aachener Stadtteil Richterich zu erwerben.

Das 991 m² große Grundstück ist derzeit mit einem ehemaligen Hof bebaut, welcher 3 separat zugängliche Wohneinheiten mit insgesamt ca. 240 m² Wohnfläche bietet. Das Grundstück nebst Gebäude würde einem Erwerber in Absprache bezugsfrei übergeben werden.

Das Grundstück bietet eine Straßenfront von ca. 29 Metern, die mittlere Tiefe beträgt 36 Meter. Eine Bebaubarkeit ist nach § 34 BauGB gegeben.

Für das Grundstück besteht bereits eine genehmigte Bauvoranfrage für ein 10 Familienhaus mit 9 PKW-Stellplätzen und einer Wohnfläche von insgesamt ca. 720 m².
Angedacht sind hierbei je 3 Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss mit Balkon oder Terrasse, mit Größen zwischen ca. 68 m² und ca.104 m². Im Staffelgeschoss sind derzeit 4 Wohneinheiten mit schöner Terrasse zwischen ca. 33 m² und ca. 60 m² geplant. Sicherlich wäre an dieser Stelle auch ein ansprechendes Penthouse denkbar.

Objektdaten

Objekt ID
22SIAC6921
Objekttyp
Grundstück
Nutzungsart
Wohnen
Grundstücksfläche ca.
991 m²
Erschliessung
Erschlossen
Bebaubar nach
Nachbarbebauung (§34BauGB)
Bebaubar mit
Doppelhaus
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Kaufpreis
569.000 €

Ihr Ansprechpartner

Susanne Schmitz - S-Immo Aachen
Susanne Schmitz
Immobilienberaterin
+49 2405 49800-33
857975

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Lage & Ausstattung

Lage

Das angebotene Baugrundstück befindet sich in einem beliebten Wohnumfeld im Aachener Stadtteil Richterich.

Richterich grenzt im Norden an die Innenstadt und zählt zu den gefragten Wohnquartieren der Stadt Aachen.
Der Stadtteil kombiniert seit vielen Jahren eine hervorragende Infrastruktur mit ruhigem naturverbundenem Wohnen in bemerkenswerter Weise.

Die City ist ebenso gut mit dem PKW oder dem Fahrrad zu erreichen, wie das Klinikum, der Campus Melaten, die Forschungseinrichtungen und Hörsäle der RWTH, sowie das TPH in Kohlscheid und das Gewerbegebiet Süsterfeld.

Zahlreiche Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Kindergärten und die Grundschule sind in Richterich vor Ort und liegen überwiegend in fußläufiger Entfernung.

Der Autobahnanschluss Laurensberg (A4 / A44) ist nur wenige Fahrminuten entfernt eine hervorragende Anbindung der Aachener Innenstadt ist über zahlreiche Busverbindungen der ASEAG gegeben.

Erschließung:

erschlossen