Großes Baugrundstück mit Blick über Felder und Wiesen in bester Lage von Horbach
Objektkennung: 22SIAC6558
Kaufpreis 239.000 €
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Großes Baugrundstück mit Blick über Felder und Wiesen in bester Lage von Horbach

Grundstück in 52072 Aachen

Grundstücksfläche754 m²

Dieses Grundstück befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße am Ortsrand von Horbach.
Das Angebot stellt die extrem seltene Gelegenheit dar, eine große Fläche zur individuellen Bebauung zu erwerben.

Bei der Straße handelt es sich um eine Einbahnstraße ohne nennenswertes Verkehrsaufkommen. Hier können Kinder noch vor dem Haus spielen.

Der Garten ist nach Nordwesten ausgerichtet und grenzt an Felder und Wiesen.
Der Ausblick ist somit unverbaubar.

Das Grundstück ist derzeit mit einem kleinen Einfamilienhaus, einer Garage und mehreren Schuppen bebaut.
Der Ursprung stammt vermutlich aus den 1930er Jahren und erscheint nicht mehr erhaltungswürdig.

Die Straßenfront beträgt rund 13 Meter; das Grundstück bietet eine Tiefe von über 53 Metern.

Die Bebauung kann nach den Richtlinien des § 34 BauGB erfolgen.

Eine vorläufige Planung für ein 2-geschossiges Einfamilienhaus mit rund 155 m² Wohnfläche liegt bereits vor. Hierüber informieren wir Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.

Anschlüsse für Wasser, Strom und Kanal sind im derzeitigen Haus vorhanden (die jeweiligen Zähler wurden ausgebaut). Ein Gasanschluss ist in der Straße vorhanden.

Nähere Einzelheiten halten wir ebenfalls in einem persönlichen Gespräch für Sie bereit.

Objektdaten

Objekt ID
22SIAC6558
Objekttyp
Grundstück
Nutzungsart
Wohnen
Grundstücksfläche ca.
754 m²
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Kaufpreis
239.000 €

Ihr Ansprechpartner

Alexander Keller - S-Immo Aachen
Alexander Keller
stellv. Vertriebsleiter
870721

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  • Dieses Feld dient zur Validierung und sollte nicht verändert werden.

Lage & Ausstattung

Lage

Dieses Grundstück befindet sich in einem familienfreundlichen Wohnumfeld im Aachener Stadtteil Horbach.

Horbach grenzt im Aachener Norden an Richterich und Kohlscheid und zählt zu den gefragten Wohnquartieren am Rande der Kaiserstadt.

Der Stadtteil kombiniert seit vielen Jahren eine sehr gute Verkehrsanbindung mit ruhigem naturverbundenen Wohnen in bemerkenswerter Weise.

Die Aachener Innenstadt oder der Nachbarort Richterich mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte aller Fachrichtungen sind in wenigen Minuten mit dem PKW zu erreichen.

Der Kindergarten "St. Heinrich" sowie die örtliche Grundschule sind ca. 350 m bzw. 250 m entfernt und somit für die jüngeren Bewohner der Immobilie gut zu erreichen.

Der Autobahnanschluss Laurensberg (A4 / A44) ist nur wenige Fahrminuten entfernt.

Ein weiteres erwähnenswertes Highlight ist die unmittelbare Nähe zu den Niederlanden. So bietet beispielsweise Kerkrade ein attraktives Angebot an Cafés und Supermärkten, die in der Regel auch sonntags geöffnet sind.