Hotelanlage mit zusätzlichem Baugrundstück in zentraler Lage von Würselen
Gastgewerbe | 52146 Würselen
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Die hier angebotene Hotelanlage am Rande der Würselener City, unweit der beliebten Kaiserstraße, ist sehr verkehrsgünstig gelegen zwischen Aachen und Alsdorf.
Sie wird zurzeit noch vom Inhaber betrieben und verfügt insgesamt über ca. 1.900 m² Gesamtfläche, die sich verteilt auf 20 Zimmer im Ursprungsgebäudeteil aus ca. 1890, der sich in Teilen als renovierungs- bzw. sanierungsbedürftig darstellt, sowie 32 Zimmer in der in den 70-iger und 80-iger Jahren entstandenen, gut erhaltenen Gebäudeerweiterung. Das Ursprungsgebäude ist unterkellert. Im Außenbereich befinden sich 4 Carports sowie 8 Garagen.
Das Highlight der Immobilie ist jedoch die rückwärtige Grundstücksfläche, die bei einer gesamten Grundstücksgröße von ca. 3.952 m² eine, nach erster Prüfung und Abstimmung mit dem Planungsamt der Stadt Würselen, großzügige Bebauung zulassen dürfte. Die Grundstücksfront verläuft entlang der Morsbacher Straße und der Gracht, sodass potenziellen Investoren bei der Planung einer modernen Wohnanlage vielfältige Optionen offenstehen.
Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Die Lage zwischen der Innenstadt und Bardenberg kann als sehr beliebt angesehen werden.
Die City, der Reckerpark und die Spazierwege des Wurmtals sind optimal erreichbar.
Würselen bietet ein umfassendes und attraktives Angebot an Geschäften, Supermärkten, Restaurants, Freizeiteinrichtungen und Naherholungsmöglichkeiten. Besonders erwähnenswert ist das überregional bekannte Freizeitbad „Aquana“. Hinzu kommen die Wander- und Spazierwege des Wurmtals, die praktisch vor der Tür beginnen.
Alle Arten von Schulen und zahlreiche Kindergärten sind hier vor Ort.
Eine Grundschule, das städtische Gymnasium und zwei Kindergärten sind sogar zu Fuß erreichbar.
Im benachbarten Bardenberg bietet die Freilichtbühne „Burg Wilhelmstein“ besonders in den Sommermonaten ein abwechslungsreiches und teils international besetztes Kulturprogramm aus Musik, Theater und Kinoaufführungen.
Die Wohnlage ist zudem besonders für Berufspendler nach Aachen äußerst attraktiv. So besteht eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt, das Klinikum, den Campus-Melaten und an zahlreiche Institute der RWTH.
Das Gewerbegebiet Aachener Kreuz und die Autobahnanschlüsse zur A4, A44 und A544 sind nur wenige Fahrminuten entfernt.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
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