• Immobilienangebot - Würselen - Wohnen - Hotelanlage mit zusätzlichem Baugrundstück
in zentraler Lage von Würselen
interne Kennung der Immobilie: 20SIAC5137

Hotelanlage mit zusätzlichem Baugrundstück in zentraler Lage von Würselen

Gastgewerbe | 52146 Würselen

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Objektbeschreibung

Die hier angebotene Hotelanlage am Rande der Würselener City, unweit der beliebten Kaiserstraße, ist sehr verkehrsgünstig gelegen zwischen Aachen und Alsdorf.
Sie wird zurzeit noch vom Inhaber betrieben und verfügt insgesamt über ca. 1.900 m² Gesamtfläche, die sich verteilt auf 20 Zimmer im Ursprungsgebäudeteil aus ca. 1890, der sich in Teilen als renovierungs- bzw. sanierungsbedürftig darstellt, sowie 32 Zimmer in der in den 70-iger und 80-iger Jahren entstandenen, gut erhaltenen Gebäudeerweiterung. Das Ursprungsgebäude ist unterkellert. Im Außenbereich befinden sich 4 Carports sowie 8 Garagen.
Das Highlight der Immobilie ist jedoch die rückwärtige Grundstücksfläche, die bei einer gesamten Grundstücksgröße von ca. 3.952 m² eine, nach erster Prüfung und Abstimmung mit dem Planungsamt der Stadt Würselen, großzügige Bebauung zulassen dürfte. Die Grundstücksfront verläuft entlang der Morsbacher Straße und der Gracht, sodass potenziellen Investoren bei der Planung einer modernen Wohnanlage vielfältige Optionen offenstehen.

Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
20SIAC5137
Objektart
Gastgewerbe
Objekttyp
Hotelanwesen
Nutzungsart
Gewerbe
Baujahr
1890
Anzahl der Garagen
12
Grundstücksfläche ca.
3.952 m²
Nutzfläche ca.
1.400 m²
Gesamtfläche ca.
1.900 m²

Ihr Ansprechpartner

Marc Wetzelaer - S-Immo Aachen
Marc Wetzelaer
Vertriebsleiter Neubaugeschäft

Lage

Die Lage zwischen der Innenstadt und Bardenberg kann als sehr beliebt angesehen werden.

Die City, der Reckerpark und die Spazierwege des Wurmtals sind optimal erreichbar.

Würselen bietet ein umfassendes und attraktives Angebot an Geschäften, Supermärkten, Restaurants, Freizeiteinrichtungen und Naherholungsmöglichkeiten. Besonders erwähnenswert ist das überregional bekannte Freizeitbad „Aquana“. Hinzu kommen die Wander- und Spazierwege des Wurmtals, die praktisch vor der Tür beginnen.

Alle Arten von Schulen und zahlreiche Kindergärten sind hier vor Ort.
Eine Grundschule, das städtische Gymnasium und zwei Kindergärten sind sogar zu Fuß erreichbar.

Im benachbarten Bardenberg bietet die Freilichtbühne „Burg Wilhelmstein“ besonders in den Sommermonaten ein abwechslungsreiches und teils international besetztes Kulturprogramm aus Musik, Theater und Kinoaufführungen.

Die Wohnlage ist zudem besonders für Berufspendler nach Aachen äußerst attraktiv. So besteht eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt, das Klinikum, den Campus-Melaten und an zahlreiche Institute der RWTH.

Das Gewerbegebiet Aachener Kreuz und die Autobahnanschlüsse zur A4, A44 und A544 sind nur wenige Fahrminuten entfernt.

Sonstige Angaben

Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.

Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb

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