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Ihre neue Geschäftsadresse in belebter und beliebter Lage von Aachen-Brand
Laden/Einzelhandel | 52078 Aachen
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Die hochwertig ausgestatteten Geschäftsräume befinden sich im Erdgeschoß eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses. Den neuen Mietern stehen ca. 147 m² an Gesamtnutzfläche zur Verfügung, welche in der Vergangenheit als Räumlichkeiten für einen Juwelier und später als Kindermodengeschäft genutzt wurden.
Neben der ca. 80 m² großen Verkaufsfläche mit umlaufenden Schaufenstern zur Straße, stehen zwei weitere, große Räume mit Blick in den Garten als Büro, Archiv oder Personalraum zur Verfügung. Ein voll ausgestatteter Küchenbereich und eine gepflegte, zeitgemäße Sanitäreinheit, runden das ansprechende Angebot ab.
Aufgrund der frequentierten Lage, mit guter Sichtbarkeit, auch für den fließenden Verkehr, eignen sich die Räumlichkeiten für zahlreiche Nutzungen. Verkaufsflächen für den Einzelhandel, Agenturen für Reisen oder Versicherungen und alternative Büronutzungen; für alle Geschäftsfelder heißt es aufgrund des guten Zustandes nur “einziehen und loslegen”.
Die großzügig verglaste Fassade bietet den Mietern die Möglichkeit, sich werbewirksam zu präsentieren. Ein bereits vorhandener Werbeträger bringt zusätzlich Aufmerksamkeit für den fahrenden Verkehr.
Den Mitarbeitern stehen bis zu 4 PKW-Stellplätze zur Verfügung. Ein zu dieser Einheit gehörender Garten bietet die Möglichkeit zur Erholung in Pausenzeiten.
Die Kaltmiete in Höhe von € 1.495,- versteht sich zzgl. Nebenkosten und Mehrwertsteuer.
Sie sind interessiert und haben Fragen oder benötigen eine Beratung? Gerne stehen wir hierzu telefonisch und auch persönlich zur Verfügung.
Sonstige Angaben
Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren?
Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.
Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
Sonstiges:
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
Ausstattung
– ca. 10 Meter Schaufensterfront
– Möglichkeit zur Anbringung einer großzügigen Werbeanlage, ein gut sichtbarer Werbeträger bereits vorhanden
– Fensteranlagen ausgeführt in Panzerglas
– eigene Gasheizung
– hochwertiger Designboden aus Kunstharz im Bereich der Verkaufsfläche
– 5 bodeneingelassene Anschlüsse für Arbeitsplätze
– Alarmanlage vorbereitet
– Tresor
– Einbauküche
– Garten
Ihr Ansprechpartner
„*“ zeigt erforderliche Felder an
Energieausweis
74.00 kWh/(m²·a)
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Lage
Der Aachener Stadtteil Brand mit ca. 18.000 Einwohnern ist ein beliebter Wohn- und Gewerbestandort im Süden von Aachen.
Zahlreiche Geschäfte, Ärzte, Supermärkte, Banken und auch Cafés und Restaurants bieten den Anwohnern vor Ort ein Rundum-sorglos-Paket.
Aufgrund zahlreicher Busverbindungen ist eine optimale Verkehrsanbindung und eine hervorragende Erreichbarkeit gewährleistet, auch der nächste Autobahnanschluss zum Aachener Kreuz, nach Belgien und die Niederlande ist lediglich 1 Kilometer entfernt.
Der Brander Wochenmarkt lockt Dienstags und Samstags zahlreiche Kunden mit lokalen Lebensmitteln und erfreut sich stets einer hohen Beliebtheit.
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