Erfolgreich vermittelt | 22SIAC7016
Haus | 52080 Aachen
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Die hier angebotene Immobilie bietet Ihnen viele Möglichkeiten, Ihre Wünsche und Vorstellungen zu verwirklichen. Aktuell wird dieses Haus als Einfamilienhaus genutzt, eine Nutzung als Zweifamilienhaus ist aber problemlos möglich.
Das Haus wurde in seinen Ursprüngen ca. 1933 erbaut und durch die jetzigen Eigentümer in den letzten drei Jahren aufwendig saniert. Hierzu zählen beispielsweise neue Fenster mit 3-fach-Verglasung, Fassadendämmung zur Straßenseite, neue Gaszentralheizung, neue Badezimmer, neue Fliesen im EG usw.
Die Wohnfläche von ca. 170 m² verteilt sich auf 3 Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Schlafzimmer, eine offene Küche mit großem Esszimmer sowie der Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum neu gestaltetem Badezimmer. Zugang zum nordwestlich ausgerichtetem Garten haben Sie vom Esszimmer aus. Der Grundriss der Wohnung im Obergeschoss ist identisch mit dem des Erdgeschosses. Im Dachgeschoss stehen Ihnen noch 2 große Kinderzimmer sowie ein kleines Badezimmer zur Verfügung.
Kleinere Gewerke wie das Anbringen von Heizkörpern, Fußleisten und Duschabtrennungen müssten noch durchgeführt werden (Heizkörper sind vorhanden).
Weiterführende Informationen hält Frau Golks gerne für Sie bereit.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Die Immobilie befindet sich im zentrumsnah in ruhiger Wohnlage von Eilendorf. Das direkte Wohnumfeld ist durch Ein- und Mehrfamilienhäuser geprägt.
Sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken, Banken und Lebensmittelmärkte sind fußläufig zu erreichen. Zwei große Discounter sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.
Die Busanbindung nach Aachen und Stolberg ist als sehr gut zu bezeichnen. Ein Kindergarten ist in direkter Umgebung angesiedelt. Schulen sind mit dem Fahrrad oder dem PKW zusätzlich nur wenige Minuten entfernt.
Ebenfalls ist die Lage für Pendler interessant, die die Autobahnen A4 und A44 in wenigen Minuten erreicht sind und der Bahnhof die Verbindung nach Aachen und nach Köln herstellt.
Sonstige Angaben
Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren?
Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.
Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
Sonstiges:
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
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