Erfolgreich vermittelt | 22SIAC7130
Haus | 52156 Monschau
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Mit diesem Immobilienangebot können Sie sich den Wunsch eines modernen Wohnambientes in Verbindung mit einem grünen und ruhigen Umfeld erfüllen.
Dieses freistehende Einfamilienhaus mit 2 Garagen wurde im Jahre 2000 als Niedrigenergiehaus auf einem 1.207 m² großen und westlich ausgerichteten Grundstück errichtet und bietet seinen Bewohnern ein gemütliches Zuhause. Der Energiebedarf des Gebäudes ist als sehr gut zu bezeichnen (A, siehe Energieausweis) und wird Ihre Nebenkosten merklich senken. Eine Erdwärmeheizung unterstützt Sie ebenfalls bei der Energiewende.
Die Wohnfläche von ca.112 m² verteilt sich auf 2 Ebenen und eignet sich für eine Familie mit bis zu einem Kind.
Das Erdgeschoss besticht durch einen offenen und großzügigen Wohnbereich, der heutigen Ansprüchen absolut gerecht wird. Die offene Küche sowie der große Wintergarten lassen viel Licht ins Wohnzimmer und vermitteln ein tolles Raumgefühl. Ein Kamin spendet zudem an kalten Abenden eine wohltuende Wärme. Ein Gästebad mit Dusche ist ebenfalls vorhanden. Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier empfängt Sie die große Galerie, die beispielsweise auch als Büro genutzt werden kann. 2 Schlafzimmer mit Balkonzugang sowie ein Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche runden das Obergeschoss ab.
Eine gemütliche Terrasse bietet einen tollen Blick in den Garten und lädt zu gemütlichen Grillabenden ein.
Bei dieser Offerte sollten Sie nicht lange zögern – gerne berät Sie Frau Kosok in einem persönlichen Gespräch.
Eckdaten der Immobilie
Lage
Sie finden dieses interessante Einfamilienhaus mit unverbautem Weitblick, in einer ruhigen Lage des Monschauer Stadtteils Kalterherberg. Im dortigen Zentrum können Sie auf eine gewachsene Infrastruktur mit Geschäften und Dienstleistern für den täglichen Bedarf (Bäcker, Dorfladen, Sparkasse, Restaurants etc.) zurückgreifen.
Hier befindet sich auch die nächste Bushaltestelle des örtlichen Personennahverkehrs. Über die gut ausgebauten Bundesstraßen B399 und B258 erreichen Sie die aufstrebenden Einkaufsstandorte Imgenbroich und Simmerath innerhalb von ca. 15 bis 20 Autominuten. Der nächstgelegene Autobahnanschluss in Aachen-Lichtenbusch ist nach etwa weiteren 37 Minuten Fahrzeit erreicht.
Für Ihre Freizeitaktivitäten steht beispielsweise der nahegelegene Nationalpark Eifel mit seinen vielfältigen Angeboten zur Verfügung. Auch der Naturpark Hohes Venn auf belgischer Seite ist schnell erreicht.
Sonstige Angaben
Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren?
Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.
Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
Sonstiges:
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
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