Erfolgreich vermittelt | 22SIAC6845
Wohnung | 52074 Aachen
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Die hier angebotene Wohnung befindet sich am Ende einer Privatstraße und ist bequem über eine elektrische Toranlage zu erreichen. Die Wohnanlage besteht aus zwei repräsentativen Häusern, die uneinsehbar auf einer Anhöhe mit schönem Weitblick liegen. Vorgelagert befindet sich eine sehr gepflegte Grünanlage mit vielen Stellplätzen.
Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt im 1. Obergeschoss des linken Teils des modernen Gebäudekomplexes. Neben den vielen Fensterflächen bietet zudem ein großer Balkon in Südwestlage einen schönen Ausblick in den Preuswald.
Die ansprechende Grundrissgestaltung überzeugt mit einem hellen und großzügigen Dielenbereich incl. einem großem Garderobenschrank und einem Gäste-WC. Die im Kaufpreis enthaltene Küche präsentiert sich mit maßgefertigten hochwertigen Einbauten und bietet an einer kleinen Frühstückstheke freien Ausblick in die Natur. Das offene ca. 55 m² große Wohn-/ Esszimmer mit Kamin und Balkon ist das absolute Highlight dieser ansprechenden Eigentumswohnung und verspricht einen exklusiven Wohnkomfort. Des Weiteren teilen sich ein großes und ein kleines Schlafzimmer bzw. Arbeitszimmer das moderne und in modernem Design komplett neu gestaltete Badezimmer mit Tageslicht.
Im Kaufpreis enthalten ist ein Tiefgaragenstellplatz und ein Carport im Außenbereich.
Die monatlichen Nebenkosten betragen derzeit ca. 280,– € inkl. Verwaltergebühr und Rücklagenbildung.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Diese Immobilie befindet sich in sehr ruhiger Stadtrandlage, ca. 7 Autominuten von der Aachener Innenstadt und ca. 10 Minuten vom Autobahnzubringer zur A4/A44 Richtung Köln, Düsseldorf, Belgien und Niederlande entfernt.
Sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Lebens sind mit dem Fahrrad oder in wenigen Autominuten gut zu erreichen.
Gleichzeitig befindet sich hier der beliebte Aachener Wald unmittelbar vor der Haustüre, sodass langen Spaziergängen aber auch Fahrradtouren oder Reiten nichts im Wege steht.
Sonstige Angaben
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Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
Sonstiges:
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
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